Thứ Tư, 15 tháng 1, 2020

Gần 110 triệu tiền việt mỗi m2 nhà xã công trình TP HCM - VnExpress Kinh Doanh

Nhà liền thổ trong các công trình trên hoạt động mua bán sơ cấp có giá niêm yết 4.629 đô la mỗi m2 đất, tăng 24,7% theo năm.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa báo cáo diễn biến thị trường BĐS gắn liền với đất trong năm 2019 với đà tăng tiếp tục được xác lập. Trong 3 tháng cuối năm 2019, nhà liền thổ trong các công trình trên hoạt động mua bán sơ cấp TP HCM ghi nhận giá sàn 4.629 USD mỗi m2 đất, tức sắp cán mốc 110 triệu đồng, tăng gần 25% theo năm. Bất định giá khiêm tốn nhất tại các công trình hiện hữu khi chỉ tăng 5-10% so với cùng kỳ năm trước.

Khuynh hướng thị trường bất động sản liền thổ trong 12 bốn tuần qua cho thấy đà tăng giá chưa có dấu hiệu dừng lại, bất chấp loại hình của cải này đã liên tiếp thiết lập mặt bằng giá mới trong công đoạn 2016-2018 - thời kỳ có phổ quát đợt sốt đất. Việc nguồn cung trong khoảng các công trình mới khá hạn chế nhạo ở cả nhị loại hình căn hộ và nhà liền thổ, đi kèm với việc các công trình hiện hữu có chất lượng phát hành tốt hơn đã kích giá niêm yết sơ cấp ở thị trường nhà liền thổ liên tiếp leo thang.

Thị trường nhà phố, biệt thự (bất động sản liền thổ) TP HCM. Ảnh: Lucsa Nguyễn

TP HCM nhìn trong khoảng trên cao. Ảnh: Lucsa Nguyễn

Nhà liền kề thuộc thị phần dân gian được chuộng tại TP HCM nhưng lượng hàng tung ra rất khiêm tốn, chỉ đạt 186 căn trong quý IV/2019, nguồn cung thấp kỷ lục kể trong khoảng khi thị trường bình phục từ năm 2014. Yêu cầu đối với các sản phẩm nhà liền kề bình dân có khoảng giá 170.000-250.000 USD một căn (tương đương 4-6 tỷ đồng một căn) đang rất cao, chiếm hơn 70% số căn được bán trong quý cuối năm. Người dùng để ở là khách hàng chính trong những dự án này.

Trong quý sau cuối của năm 2019, nguồn cung chính yếu tới từ những dự án ra mắt mới có diện tích nhỏ bé, chỉ khoảng 50-100 căn cho một công trình. Nguồn cung hạn nhạo báng do việc trì hoãn trong quy trình xin giấy phép xây đắp và việc chuẩn bị các giấy má cần thiết để đủ điều kiện mở bán của các chủ đầu tư. Đây cũng là hiện trạng tầm thường của hoạt động mua bán trong suốt năm 2019 nhưng dự định cải thiện trong năm 2020.

JLL dự đoán, năm 2020 nguồn cung mai sau tới trong khoảng các công trình quy mô lớn tại huyện 9, Thủ Đức và quận Nhà Bè. Ước tính số vật phẩm BĐS liền thổ từ 3 dự án này có thể đạt hơn 2.000 căn. Trong 12 tháng đến phổ biến kỹ năng giá niêm yết nhà xã, vi la trong các dự án vẫn tiếp diễn tăng.

Vũ Lê


Tham khảo thêm: mua dat

0 nhận xét:

Đăng nhận xét