Thứ Tư, 29 tháng 1, 2020

Các hoạt động mua bán ngao du mới sẽ không xong phát triển - CafeLand.Vietnam

CafeLand - Phần đông các điểm tới ngao du ở Việt Nam, cả điểm tới truyền thống lâu đời và điểm đến mới đều có tiềm năng để phát hành trong thời điểm tới, theo ông Mauro Gasparotti, Giám Đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương.

Ông Mauro Gasparotti, Giám Đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương

Năm 2019 đã khép lại, ông nhận định thế nào về thị trường BĐS nghỉ ngơi năm vừa qua?

Năm 2019, kết quả của hoạt động mua bán bất động sản nghỉ dưỡng không đồng đều khi một vài thành phố có hoạt động rất khả quan, vài khu vực ghi kiếm được sự sụt giảm về vận hành.

Nhìn thông thường, nguồn cầu vẫn lớn mạnh tốt với tỷ trọng lớn mạnh lượt du khách quốc tế đạt mức 15,4% trong 11 04 tuần đầu năm 2019 so với cùng kỳ năm trước. Hình như đó, các điểm tới nghỉ dưỡng phụ cận như Thái Lan ghi nhận mức phát triển lượt khách vãn lai quốc tế chỉ đạt 3,5% trong 9 bốn tuần đầu năm 2019.

Tính tới hết tháng 11 năm 2019, khách châu Á tới trong khoảng đông đảo các hoạt động mua bán chính đều tăng, trong đó lượt khách trong khoảng hoạt động mua bán Thái Lan, Đài Loan và Hàn Quốc có sự ngày càng tăng đáng kể với mức tăng lần lượt là 47,1%, 30,2% và 22,3% so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường Thủ đô đạt được kết quả nổi trội so với các thành thị khác trong cả nước với mức công suất phòng trung bình đạt gần 80%, giá phòng làng nhàng ngày (ADR) cũng tăng trưởng ở mức gần 4%. Thị trường TP.HCM sẽ đạt mức công suất phòng thấp hơn so với năm trước, nhưng vẫn duy trì mức lớn mạnh giá phòng làng nhàng ngày (ADR) khá tốt. Trong khi đó, hoạt động mua bán Đà Nẵng ghi nhận sự sụt giảm về cả giá phòng và công suất phòng do sự ngày càng tăng số lượng khách sạn mới đi tham gia hoạt động trong năm nay.

Việc các tổ chức ào ạt đi thức giấc phát hành bất động sản nghỉ ngơi có hẳn là do các thị trường lớn như Hà Nội và TP.HCM khan hi hữu quỹ đất hay không? Mặt hăng hái và thụ động của hiện tượng này?

Chi tiêu đất đắt đỏ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM chắc hẳn sẽ ảnh hưởng đến động lực đầu cơ và sản xuất các công trình nơi nghỉ ngơi, vì các công trình này thường có thời điểm hoàn vốn lâu hơn so với các công trình khu cư dân.

Tuy nhiên, chúng tôi cũng dự đoán rằng nhị thành phố này sẽ có nhiều công trình nơi nghỉ ngơi hơn do nguồn cầu tiếp diễn ngày càng tăng. Dường như đó, các hoạt động mua bán du lịch mới cũng không xong phát hành, khi mà chính quyền địa phương đưa ra những chế độ ưu đãi, tạo động lực và tạo điều kiện cho các nhà đầu tư sản xuất dự án như khuyến mại về chi tiêu thuê đất, thuế doanh thu doanh nghiệp với chỉ tiêu mang tới những item chất lượng và sản xuất sức lôi cuốn cho các điểm đến này.

Ông bình chọn về triển vọng hoạt động mua bán bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020 như thế nào?

Chúng tôi có niềm tin tham gia tiềm năng phát hành của ngành ngao du nghỉ ngơi ở vn. Ngành ngao du nghỉ ngơi có thể cung cấp nguồn thu nhập lớn và cơ hội nghề nghiệp cho người địa phương địa phương. vn cũng sẽ tận dụng và khai thác tiềm năng này như bí quyết mà các non sông trong khu vực đã thực hiện (Thái Lan). song song chú ý vào hệ thống hạ tầng cơ sở bao gồm phi trường quốc tế nhằm đảm bảo việc tiếp xúc dễ ợt cho các du khách.

Chúng tôi chờ đợi sẽ thấy đa dạng sản phẩm chất lượng, có phân khúc định vị và mô phỏng vật phẩm rõ ràng, chú tâm vào nhân tố văn hóa, môi trường, hưởng thụ cho du khách thay vì các sản phẩm với quy mô phòng và mật độ xây đắp quá lớn, vốn không thật sự thú vị với các đối tượng du khách ước muốn trải nghiệm văn hóa và ngao du địa phương.

Vậy theo ông, những khu vực nào BĐS nghỉ ngơi nào có thể tạo ra trong quá trình tới?

Với trải nghiệm tư vấn tại hoạt động mua bán Việt Nam trong đa dạng năm qua, chúng tôi nhận thấy rằng tất cả các điểm đến du lịch ở vietnam, cả điểm đến truyền thống lâu đời và điểm đến mới đều có tiềm năng để sản xuất trong thời gian tới. Vấn đề cần thiết là nhà đầu tư cần hoạch định chính xác item cho từng hoạt động mua bán, cân nhắc kỹ các thiên hướng sản xuất cũng như ngân sách và ý tưởnrg đầu tư để đảm bảo yếu tố chiến thắng và phát hành vững bền.

Theo ông, thị trường BĐS năm 2020 sẽ đứng trước những gian nan và không may gì? Trong bối cảnh đó, các nhà đầu tư cá nhân cần khiến cho gì?

Về mặt gian truân của hoạt động mua bán trong năm tới, có thể kể tới các nhân tố về nguồn cung gia tăng tại vài điểm tới dẫn đến việc khó khăn về giá. Dĩ nhiên vài khu vực như Thủ đô dự kiến vẫn sẽ giải quyết được ưu điểm về khai thác vận hành, đặc biệt là trong quá trình đơn vị giải đua xe F1. Các yếu tố khác có thể tác động đến thị trường đó là niềm tin của chủ đầu tư, tình hình kinh tế nhân loại sẽ phần nào ảnh hưởng và tác động đến hoạt động mua bán Việt Nam.

Dĩ nhiên, chúng tôi vẫn có niềm tin vào tiềm năng của hoạt động mua bán nghỉ ngơi vietnam. Nhà đầu tư cá nhân nên thận trọng trong các quyết định đầu tư và đàm phán trao đổi. Việc tò mò kỹ về nhà đầu tư, dự án, cơ cấu vận hành và vật phẩm là rất cần thiết để tránh các không may trong tương lai.

Rất nhiều các điểm tới du lịch ở vn, cả điểm đến truyền thống lâu đời và điểm đến mới đều có tiềm năng để tạo ra trong thời gian đến. Yếu tố cần thiết là chủ đầu tư cần hoạch định chính xác item cho từng hoạt động mua bán, cân nhắc kỹ các khuynh hướng sản xuất cũng như ngân sách và kế hoạch đầu tư để bảo đảm yếu tố chiến thắng và phát hành vững bền. 

 Cảm ơn ông!

Thanh Hưng thịnh

Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

0 nhận xét:

Đăng nhận xét