Thứ Ba, 21 tháng 1, 2020

BĐS Hà Nội: Nhức nhối sai phép xây đắp - CafeLand.Việt Nam

Năm 2019, Hà Nội đã xem xét kỷ luật gần 150 cán bộ, xử phạt hơn 600 công trình vi phạm chơ vơ tự xây dựng với số tiền phạt và kiến nghị thu hồi hàng chục tỷ đồng. Tất nhiên, con số trên vẫn còn rất bé bỏng so với số vụ và chừng mực vi phạm.

Phổ biến biện pháp mạnh tay

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, kiến trúc sư Vũ Quốc An (Hội Quy hoạch phát triển đô thị vietnam) cho nhân thức, điều sai phạm về lẻ loi tự xây đắp trên địa bàn Hà Nội đã lưu cữu hàng chục năm qua. Nó là một trong những khởi thủy gây phá đổ vỡ quy hoạch đô thị, phát hành phổ thông hệ lụy xấu cho Thủ đô.

Trước thực trạng đó, những năm cách đây không lâu, Hà Nội đã thẳng tay xử lý sai phạm trong xây đắp. Nhờ đó, bộ mặt thành phố Hà Nội đã vào quy chuẩn hơn, khang trang hơn, sạch đẹp hơn và đang dần đi tham gia đúng quỹ đạo quy hoạch.

Sai phạm trật tự xây đắp xảy ra ở tất cả các huyện, quận trên địa bàn TP Hà Nội từ công trình lớn đến tòa tháp dân sinh

Tại Hội nghị tổng kết thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội doanh nghiệp ngày 20/12/2019, Thanh tra xây dựng cho biết, trong năm 2019, các đội quản lý trơ thổ địa tự xây đắp đô thị đã kiểm tra 19.697 nhà cửa, đạt 100% có hoạt động xây dựng trên khu vực. Qua đó, nhận thấy và xây dựng hồ sơ giải quyết vi phạm đối với 605 trường thích hợp (choán tỷ trọng 3,07%), giảm 2,15% so với năm 2018. Đồng thời, UBND cấp thị xã, cấp thị trấn cũng đã ban hành 1.128 quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, tổng số tiền xử phạt trên 10 tỷ đồng. UBND cấp huyện, xã cũng đã xử lý dứt điểm 293/605 trường hợp (đạt tỷ lệ 78%) và đang tiếp diễn giải quyết, giải quyết theo thẩm quyền 212 trường phù hợp.

Đối với hoạt động quản lý nhà nước của Sở Xây đắp, trong năm 2019, Thanh tra Sở Xây dựng cũng đã tổ chức 15 cuộc thanh tra, 147 cuộc rà soát chuyên lĩnh vực, chủ quản đối với các công trình đầu tư xây dựng nhà đất, khu thành phố; các dự án đầu cơ thuộc vốn ngân sách của thị xã, huyện, thị xã.

Theo đó, đã phát hiện, ban hành 172 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền xử phạt 4,49 tỷ đồng, kiến nghị thu hồi gần 13,53 tỷ đồng.

Trước đây, theo công bố của UBND TP. Hà Nội, có 98 cán bộ, công chức, công lao thích hợp đồng thuộc nhóm thanh tra xây đắp bị lưu ý kỷ luật. Riêng tại quận Sóc Sơn, ông Lê Hữu Mạnh, Phó chủ toạ UBND thị xã Sóc Sơn cho biết, quận đã kỷ luật 51 cán bộ công chức, viên chức do can dự tới những sai phép đất đai và xây dựng.

Theo ông Nguyễn Việt Dũng, Chánh Thanh tra Sở Xây đắp Thủ đô, việc thể nghiệm xây dừng các đội quản lý bơ vơ tự xây dựng thành phố trực thuộc UBND thị xã, quận, thị phường đã góp phần giúp UBND cấp quận, cấp phường kịp thời phát hiện, chặn đứng và giải quyết đối với các vi phạm trơ tráo tự xây đắp nảy sinh trên khu vực quản lý.

Khác lạ, qua công việc kiểm tra xác minh các tòa tháp vi phạm trật tự xây dựng sau khi có tin tức phản ảnh của báo chí, Sở Xây dựng đã bắt buộc UBND TP. Thủ đô lãnh đạo UBND quận, thị xã, thị phố giải quyết hoàn thành điểm các công trình vi phạm; đồng thời, xem xét trách nhiệm đối với đơn vị, tư nhân có can hệ được giao quản lý đơn độc tự xây dựng tại địa bàn để xảy ra vi phạm.

Dĩ nhiên, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Thủ đô cũng cho biết, bây giờ, thẩm quyền xử lý vi phạm lẻ loi tự xây dựng đối với các đội quản lý trơ tráo tự xây dựng thành phố chỉ dừng lại ở việc lập biên bản vi phạm, báo cáo và buộc phải biện pháp theo thứ tự của quy định. Bởi vậy, tiến độ xử lý các trường hợp vi phạm còn chậm, hiệu quả giải quyết một vài vụ việc chưa được cao.

Trước thực trạng đủng đỉnh giải quyết các nhà cửa vi phạm trơ trọi tự xây dựng, UBND TP. Thủ đô đã có văn phiên bản đòi hỏi UBND các quận, quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Trong khoảng Liêm, Thanh Trì, Đông Anh, Sóc Sơn, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất kiểm điểm, rút trải nghiệm trong việc chưa xử lý xong điểm các trường phù hợp vi phạm còn tồn đọng trên khu vực.

Thành phố cũng đòi hỏi chủ tịch UBND các thị xã, quận, thị xã chắc chắn với UBND Thành phố về tiến độ, thời điểm giải quyết kết thúc điểm các trường hợp vi phạm tồn đọng. Các sở trong quá trình tham gia quan niệm, đánh giá không xem xét, yêu cầu giao công trình mới hoặc vấn đề chỉnh dự án đối với nhà đầu tư vi phạm về chơ vơ tự xây dựng còn tồn đọng trên địa bàn.

Nhưng vẫn nhức nhối

Dù rằng đã thẳng thừng hơn trong việc giải quyết sai phép trơ trẽn tự xây dựng, nhưng vấn nạn vi phạm trơ trẽn tự xây dựng trên khu vực TP. Thủ đô vẫn nhức nhối.

Tiêu biểu nhất ở huyện nội đô là dự án 8B Lê Trực, quận Ba Đình. Mặc dầu Thủ tướng Chính phủ đã 6 lần có văn phiên bản đòi hỏi UBND TP. Hà Nội giải quyết sai phép và TP. Thủ đô đã có rộng rãi văn bạn dạng gửi UBND quận Ba Đình xử lý dứt điểm sai phạm tại nhà cửa công trình này, nhưng tới nay, đã hơn 4 năm, sai phép vẫn chưa được giải quyết hoàn thành điểm.

Vừa qua nhất, cuối năm 2019, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phép tại 9 công trình của Công ti cổ phần Thương nghiệp và Dịch vụ Lã Vọng, trong đó có 3 dự án có hoạt động BĐS. Đơn cử, tại Dự án Khu đô thị Quốc Oai, Thanh tra Chính phủ nhận thấy Hà Nội giao 27,5 ha đất để đơn vị xây đắp khu nhà đất cao cấp không duyệt y đấu thầu, vi phạm quy định về chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà đất thương mại. Bên cạnh đó, công trình cũng đã được chuẩn y chuyển 2 ha diện tích đất xây trường măng non, tiểu học, trạm y tế sang xây nhà ở thấp tầng, chuyển 2,6 ha đất xây dựng bình thường cư, văn phòng sang đất xây nhà đất thấp tầng, thương nghiệp, phục vụ, trường măng non, trạm y tế, làm diện tích đất ở tăng lên.

Còn tại công trình Khu sinh thái, dịch vụ, văn hóa, sport và nhà ở tại phường Đình Xuyên và xã Yên Viên (thị xã Gia Lâm) do liên danh Công ti cổ phần Mai Trang Linh và Tổ chức kinh doanh TNHH Mai Trang khai triển chấp hành, năm 2015, Túc trực Thành ủy thống nhất đồng ý chủ trương đầu tư “Công trình Khu sinh thái, phục vụ, văn hóa, thể thao và nhà đất”. Tuy nhiên, dù chưa hoàn thành các hồ sơ hồ sơ pháp lý, nhưng chủ đầu tư đã tự ý xây dựng các hạng mục công trình trong dự án, tự ý cho thuê kinh doanh hồ, trồng cây…

Tại một công trình có diện tích khác là Khu nhà đất Minh Tâm thuộc thị trấn Long Biên, thị xã Long Biên cũng có tín hiệu xây đắp sai kiến tạo, kiến trúc phê phê chuẩn, vi phạm mật độ, phá vỡ quy hoạch chuẩn y.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu cơ Bất động sản về xử lý sai phạm tại dự án Khu nhà ở Minh Tâm, một cán bộ thanh tra xây đắp phường Long Biên cho biết: “Chúng tôi rất khó xử lý, bị vấp đủ thứ, từ chủ dự án đến công việc lãnh đạo. Thậm chí, có xử phạt, thu hồi vật chứng vừa về đến xã lại phải mang trả ngay”.

Theo các chuyên gia, một trong căn nguyên chính làm việc giải quyết sai phạm không ngừng điểm là do thiếu quyết liệt của vài cấp chính quyền hạ tầng, thậm chí buông lỏng điều hành. Ngoài ra đó, chuỗi hệ thống thanh tra xây dựng, chính quyền các phường chưa đề cao bổn phận, thiếu sự giám sát, rà soát và chưa kiên quyết, chủ động xử lý triệt để các vi phạm. Trạng thái xử phạt phổ biến lần nhưng vẫn để sinh tồn, không có giải pháp khắc phục hậu quả vẫn diễn ra, dẫn tới nhà đầu tư khinh thường kỷ cương, pháp luật, cố tình vi phạm.

Theo bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, Chủ toạ HĐND TP. Thủ đô, nghĩa vụ trước nhất thuộc về nhóm đội quản lý trơ khấc tự xây đắp thị trấn, cần giải quyết ngay. Nếu các đội cứ khiến cho đủ 7 nhiệm vụ của bản thân, thì chắc chắn chẳng thể phát sinh vi phạm mới.

“Một hộ dân xây nhà chỉ đẩy một xe cát gầy, cán bộ quản lý đơn độc tự xây đắp biết ngay, vậy vì sao có những nhà xây rất to lớn nhưng mà không biết? Điều đó cho thấy, hàng ngũ thanh tra chưa thực thi hết trách nhiệm, mà chỉ lập biên phiên bản báo cáo rồi để đó”, bà Ngọc cho biết.

Theo Đầu cơ BĐS

Có thể bạn quan tâm: gia dat saigon

0 nhận xét:

Đăng nhận xét