Thứ Ba, 14 tháng 1, 2020

Biệt thự, liền kề có khí thế mọc lên ở Đan Phượng, Đông Anh trước khi lên quận

Sáng nay 14/1, Công ti tư vấn BĐS Savills Việt Nam đã công ty họp báo thị trường BĐS Hà Nội quý 4/2020. Đánh giá về thị phần vi la, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Thủ đô cho biết tổng nguồn cung thị trường đạt 49.800 căn, tăng 1% theo quý và 9% theo năm. Bốn dự án mới đóng góp thêm khoảng 547 căn, chiếm hữu 22% tổng nguồn cung mới trong năm 2019. 

Cũng theo bà Hằng nguồn cung sơ cấp năm 2019 giảm 28% theo năm dĩ nhiên tỷ trọng thu nạp đạt mức cao với 87%. Trong Quý 4, nguồn cung sơ cấp đạt gần 1.300 căn, tăng 2% theo quý nhưng giảm 70% theo năm. 

Về mặt bằng giá, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết giá thứ cấp tăng 6-7% so với năm 2018. Mức giá 300.000đô la Mỹ/căn chiếm khoảng 60% hoạt động mua bán.

Đáng để ý theo thông tin Savills vietnam, thị phần vi la, liền kề năm nay nở rộ nhất ở vài quận sắp lên huyện. Trong năm 2019, Quận Gia Lâm dẫn đầu với 38% tổng lượng mua bán, Quận Hà Đông theo sau với 17%. 

"Đến năm 2021, dự định có 10.900 căn bán ra thị trường. Huyện Đông Anh và Đan Phượng dự kiến chiếm hữu 57% nguồn cung mai sau", bà Hằng nhấn mạnh.

Cả Gia Lâm, Đông Anh và Đan Phượng đều là những huyện sắp lên huyện của Hà Nội. Trước đây, chỉ đạo TP đã phê duyệt đề án đầu cơ xây đắp 4 thị xã Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025.

"Thời gian qua tin báo nói phổ thông đến chuyện "sốt đất" ở các khu vực này. Tất nhiên, việc lên huyện có lịch trình, thời điểm cần phần nhiều để có thể lên được huyện. Nhà đầu tư cần có cái nhìn thận trọng, nghiên cứu kỹ lưỡng", Giám đốc Savills Hà Nội thể hiện sự quan trọng.

Được biết, theo tìm hiểu của chúng tôi, năm 2020 khu vực Đan Phượng sẽ đón chờ thêm 1 dự án quy mô lên đến 50ha của một nhà đầu tư lớn sắp sửa mở bán. Bí quyết đó không xa, một công trình lớn cũng có diện tích lên tới 200ha cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị mở bán. Còn tại khu vực Đông Anh, dự đoán năm 2020 hàng loạt chủ đầu tư lớn như Vingroup, Kosy, BRG...cũng đang tính đến việc ra mắt dự án mới.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: mua nha

0 nhận xét:

Đăng nhận xét