Thứ Sáu, 6 tháng 12, 2019

Nhơn Trạch có tiềm năng trở thành đô thị vệ tinh cho TP HCM - VnExpress Kinh Doanh

Sở hữu điểm tốt về công nghệ, phục vụ Hoa Phượng đỏ, cơ sở liên kết với TP HCM, Nhơn Trạch thu hút rộng rãi công trình bất động sản nhà đất.

Công nghiệp phát triển, thành phố hóa với tốc độ cao

Theo công bố của UBND thức giấc Đồng Nai, năm 2018, xuất siêu của thức giấc chiếm đoạt 1/3 xuất siêu cả nước. Trong đó, Nhơn Trạch và Biên Hoà là nhị địa phương dẫn đầu sản lượng đóng chai công nghệ.

Nhơn Trạch hiện có tỷ trọng công nghiệp chiếm 58%. Các khu công nghệ đã thu hút gần 500 công trình đầu cơ, trong đó có 361 công trình có vốn đầu cơ nước ngoài (FDI) với tổng số vốn 9,3 tỷ USD. Nông nghiệp trong khoảng chỗ chiếm thế mạnh, nay giảm chỉ còn 8%.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch II - Nhơn Phú.

Khu công nghệ Nhơn Trạch II - Nhơn Phú.

Với ưu thế tập trung 9 khu công nghiệp, 2 cụm công nghệ có tổng diện tích trên 3.600ha, Nhơn Trạch đã thu hút hàng trăm nghìn công trạng và hơn 5.000 chuyên gia về sinh sống, khiến cho việc. Các khu kĩ nghệ hiện nay tập trung chính yếu tại lõi trọng điểm Nhơn Trạch bao gồm đô thị Hiệp Phước, Long Thọ. Đây cũng là khu vực có vận tốc đô thị hóa cao, dân cư đông đúc. Trục tuyến đường từ chợ Long Thọ (trục đường Hùng Vương) tới Nguyễn Văn Ký đã hiện ra nên dãy thương mại sầm uất nhất thị trấn Nhơn Trạch với phổ biến cửa hàng dịch vụ, thuận lợi cho phát triển các loại hình nhà phố thương mại (shophouse).

Dồn vào một chỗ phổ biến Cảng biển, trọng điểm logistic

Đáp ứng nhu cầu xuất - nhập khẩu hàng hóa cho tổ chức trong các khu kĩ nghệ lớn, Nhơn Trạch là hoạt động mua bán tấp nập cho các Hoa Phượng đỏ hoạt động. Trên địa bàn tỉnh giấc Đồng Nai có quy hoạch 44 Hoa phượng đỏ thì nhiều phần quay quanh Nhơn Trạch. Thị xã còn gần với Cảng Cái Mép - nơi quy hoạch trở thành Cảng trọng điểm của phía Nam.

Bến cảng Cái Mép.

Bến Hoa Phượng đỏ Cái Mép.

Bây chừ, các trung tâm logistics tại Nhơn Trạch và Đồng Nai là vị trí quá cảnh cho hàng hóa từ Campuchia, Myanmar, Thái Lan, Lào qua con đường bộ tới Cảng biển và ngược lại. Nhơn Trạch cũng lên chiến lược xây đắp mới khu dịch vụ hậu cần Cảng Phước An quy mô khoảng 375ha và hệ thống Hoa Phượng đỏ dọc sông Nhà Bè với tổng quy mô khoảng 183ha. Dường như, điểm mạnh nằm gần phi trường quốc tế Long Thành cũng giúp Nhơn Trạch tiếp diễn thu hút sản xuất Cảng can hệ tới phục vụ sân bay.

Với điểm mạnh khác biệt về Hoa phượng đỏ, đô thị mới Nhơn Trạch được quy hoạch thành khu đô thị công nghệ - Hoa phượng đỏ, thành phố vệ tinh vùng TP HCM và hướng đến đô thị loại 2 trong năm 2020. Trong đó, Long Thọ, Hiệp Phước, Phước An, Phú Hữu, Phú Thanh, Vĩnh Thanh, Phú Đông, Đại Phước, Phước Khánh là khu trọng tâm hành chính, dịch vụ đô thị mới.

Cơ sở vật chất liên lạc kết nối

Theo các chuyên gia, nếu như phường Phú Hữu hưởng lợi từ cầu Cát Lái (huyện 2) thì khu trọng điểm Nhơn Trạch có điểm mạnh gắn kết với khu thành phố sáng tạo TP HCM (bao gồm quận 9, Thủ Đức, huyện 2) thông qua đường 319 nối tham gia cao tốc TP HCM - Long Thành.

Dự định, tuyến phố 319 sẽ hoàn thiện tham gia đầu quý I/2020, giúp việc chuyển di trong khoảng khu trọng điểm Nhơn Trạch tới TP HCM gấp rút hơn. Trục tuyến đường Nguyễn Văn Ký cũng đang lên phương thức mở rộng lên 30m, upgrade thành trục chính của đô thị Nhơn Trạch.

Dường như, khu vực sẽ có thêm phổ quát dự án hạ tầng giao thông mới như: công trình đường vành đai 3 (đoạn Nhơn Trạch - TP HCM dài hơn 30km. Thời kỳ một sẽ xây đắp từ ngã tư quận Thủ Đức tới con đường 25B tại trọng tâm huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km. Dự định khởi công trước đoạn 1A trong khoảng tuyến đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây tới tuyến phố 25B); dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành (dự định kết thúc, hòa vào chuỗi hệ thống cao tốc tân tiến Bắc - Nam tham gia năm 2020); công trình kéo dài tuyến metro số 1 Suối Tiên - Đồng Nai (đã được hài lòng chủ trương đầu tư và đang tiến hành chấp hành)...

Với những ưu điểm này, địa ốc khu trọng tâm Nhơn Trạch - bao gồm Long Thọ, Hiệp Phước đang diễn biến tấp nập, đặc biệt bao quanh tuyến Hùng Vương, Nguyễn Văn Ký, tuyến phố 319, TL 25B. Phổ biến dự án đô thị xanh thành lập như Thang Long Home Hiệp Phước, Mega City, King Bay, Swan Bay, Swan Park, Aqua City. Một số dự án có giá niêm yết 7-10 tỷ đồng mỗi căn nhà xây dựng hoàn thiện.

Phối cảnh dự án Tiến Lộc Garden.

Phối cảnh dự án Tiến Lộc Garden.

Một số item từ dự án Tiến Lộc Garden diện tích 19,2ha với quy hoạch đồng bộ cũng đang thu hút khách hàng ở thực là chuyên gia, tri thức, tầng lớp trung lưu mong muốn sống tại khu trọng điểm Nhơn Trạch. Dãy nhà phố thương mại mặt tiền tuyến đường Nguyễn Văn Ký cũng được nhà đầu tư chú ý, để buôn bán hoặc chờ cơ hội gia tăng giá trị, trước thời gian tuyến con đường này kết thúc mở mang.

Lộc An


Xem thêm: dat xanh

0 nhận xét:

Đăng nhận xét