Chủ Nhật, 8 tháng 12, 2019

Nhà băng, bất động sản tiếp tục tăng nhanh sản xuất trái phiếu

Thông báo hoạt động mua bán tiền tệ tháng 11 của Phòng ban phân tích và tư vấn đối tượng mua hàng cá nhân của Tổ chức kinh doanh chứng khoán SSI (SSI Research) vừa báo cáo cho biết, trong tháng 11/2019, có 24.199 tỷ đồng trái khoán tổ chức được sản xuất đưa tổng lượng sản xuất 11 tháng đầu năm là 206.680 tỷ đồng bao gồm cả phát hành riêng lẻ và sản xuất ra đại chúng. Thống kê này chưa bao gồm các các đợt phát triển hiếm hoi trong 3 tháng đầu năm 2019 do chưa được thông báo cụ thể. 

Dĩ nhiên, căn cứ dữ liệu tổng phù hợp kết quả phát hành hiếm hoi lũy kế 10 tháng của HNX, SSI Research ước lượng lượng sản xuất hiếm hoi 3 bốn tuần đầu năm 2019 là khoảng 30.000 tỷ đồng. Như vậy, tổng lượng TPDN thực tiễn tạo ra 11 tháng đầu năm là khoảng 237 nghìn tỷ đồng, cao hơn 5,8% so với tổng lượng phát triển trong cả năm 2018.

Ngân hàng, bất động sản tiếp tục đẩy mạnh phát hành trái phiếu - Ảnh 1.

Lượng phát triển TPDN hàng 04 tuần toàn hoạt động mua bán

Kỳ hạn và lợi nhuận suất bình quân toàn hoạt động mua bán là 3,71 năm và 8,7%/năm. Trong đó hàng ngũ có kỳ hạn dài nhất là nhóm phát hành hạ tầng (5,14 năm); nhóm bất động sản có lãi suất bình quân 10,24%, cao hơn hẳn các đội ngũ nhà băng, định chế tài chính, phát triển hạ tầng nhưng vẫn thấp hơn đội ngũ các đơn vị khác (10,49%) do ảnh hưởng của lô phát triển 1.402 tỷ đồng kỳ hạn 5 năm, lãi suất 20%/năm của CTCP Đầu cơ Thương nghiệp Hồng Hoàng.

Trong tháng 11, nhà đầu tư nước ngoài tậu 100 tỷ đồng trái phiếu 12 bốn tuần của công ti chứng khoán KIS vn và 456,7 tỷ đồng trái phiếu biến đổi kỳ hạn 4 năm của CTCP Nhựa Đồng Nai. Tổng lượng tậu sơ cấp của NĐTNN trong 11 bốn tuần đầu năm 2019 là gần 14 nghìn tỷ đồng – chiếm giữ xấp xỉ 7% khối lượng phát hành.

Sau tháng 10 chững lại, tháng 11 các NHTM lại tăng mạnh phát hành trái khoán với 14.149 tỷ đồng trái khoán mới, đưa số lũy kế sản xuất của các NHTM trong 11 04 tuần lên mức 94 nghìn tỷ đồng, chiếm đoạt tỷ trọng cao nhất (45,5%) trong các lực lượng lĩnh vực nhập cuộc phát triển TPDN. 

Trong đó riêng BIDV phát triển 8.618 tỷ đồng, trong đó có 2.800 tỷ đồng là trái khoán tạo ra ra công chúng, đây là đợt phát hành ra mọi người lần thứ 2 của ngân hàng này sau đợt tạo ra 3.000 tỷ vào tháng 9/2019. Trong khoảng đầu năm tới nay, BIDV đã tạo ra tổng cộng 12.817 tỷ đồng trái khoán có kỳ hạn trong khoảng 6 tới 10 năm và đủ tiêu chuẩn để tính vào vốn cấp 2 của nhà băng này, cục bộ đều có lãi suất thả nổi với biên độ cộng thêm trong khoảng 1,1-1,4%/năm so với lãi suất tiền gửi dành dụm 12 04 tuần. 

Ngoài BIDV, trong tháng qua, MBB cũng tạo ra thêm 80 tỷ đồng kỳ hạn 10 năm để tăng vốn cấp 2; các ngân hàng còn lại gồm VPBank, VIB, LienVietPostBank, SHB, HDBank, SeABank chỉ phát hành các kỳ hạn 2-3 năm với lợi nhuận suất nhất quyết 6,3-7,0%/năm.

Ngân hàng, bất động sản tiếp tục đẩy mạnh phát hành trái phiếu - Ảnh 2.

Lượng phát hành và lợi nhuận suất bình quân của trái khoán do các NHTM phát hành theo từng 04 tuần

Các công ty bất động sản tạo ra 6.952 tỷ đồng trong tháng 11, và tổng cộng 71.312 tỷ đồng trong 11 tháng 2019 – chiếm hữu 34,5% tổng lượng phát triển toàn thị trường. Lô phát triển lớn nhất trong tháng là 2.029 tỷ đồng của CTCP Tiếp vận và bất động sản Tân Liên Phát Tân Cảng với kỳ hạn 12 04 tuần và do 1 định dè bỉu vốn đầu tư sắm cục bộ. Techcombank là doanh nghiệp quản lý của cải bảo đảm, account tiền trái phiếu, lãi suất các kỳ thả nổi của trái phiếu cũng được tham chiếu theo lợi nhuận suất cho vay ngắn hạn của Techcombank, tài sản đảm bảo là cổ lỗ phần của Vingroup - một đối tác lớn của Techcombank. 

Các lô phát hành trái khoán bất động sản lớn khác gồm: 1.500 tỷ đồng trái khoán 5 năm của CTCP Du lịch Thung lũng Nữ Hoàng, 1.135 tỷ đồng trái phiếu 18 04 tuần của CTCP Veracity- chủ đầu tư công trình Summit Building (Thủ đô); 570 tỷ đồng trái phiếu 2 năm của Vinametric - chủ nơi nghỉ ngơi Saigon Prince Hotel; 500 tỷ trái khoán kèm chứng quyền của Cơ quan Hà Đô; 500 tỷ đồng trái phiếu 3 năm của Hưng Hưng thịnh Land;...

Ngân hàng, bất động sản tiếp tục đẩy mạnh phát hành trái phiếu - Ảnh 3.

Lượng sản xuất và lãi suất bình quân của trái khoán do các tổ chức bất động sản tạo ra theo từng tháng

H.Kim

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: dịch vụ nhà đất

0 nhận xét:

Đăng nhận xét