Thứ Tư, 25 tháng 12, 2019

LDG lên tiếng kế hoạch tăng quỹ đất lên gần 1.400 ha vào năm 2023

Theo kế hoạch báo cáo, năm 2019 tổng quỹ đất sở hữu của LDG là 407 ha. Công ty dự kiến tăng quỹ đất các năm 2020, 2021, 2022, 2023 lần lượt thêm 406ha, 175ha, 182ha, 214 ha. Lũy kế năm 2023, tổng quỹ đất LDG chiếm hữu là 1.380ha.

Quỹ đất này trải dài khắp từ Bắc tới Nam. Cụ thể, tại Cần Thơ là 2 công trình với quy mô 122ha, Long An 1 công trình 38ha, Đồng Nai 3 dự án tổng quy mô 39,1ha, Bà Rịa – Vũng Tàu 2 dự án quy mô 204 ha, Phan Thiết 2 dự án 255ha, Thành phố Hồ Chí Minh 5 công trình diện tích 11,92ha, Bình Dương 3 dự án 32,1ha, Khánh Hòa 2 dự án quy mô 207ha, Đà Nẵng 2 dự án 79ha, Quảng Ninh 2 dự án diện tích 240ha.

Về việc xác định phương hướng item, tại TPHCM LDG sẽ dồn vào một chỗ phát hành căn hộ lanh lợi, nhà phố, vi la tại các công trình quy mô tầm trung khu vực ngoại ô có giá trong khoảng 1,5 tỷ đồng. Tại khu vực Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai là sản phẩm bất động sản căn hộ, KĐT nhà ở lanh lợi, phố chợ, dồn vào một chỗ đầu cơ khai thác các dự án nhà ở mưu trí.

Đối với khu vực miền Tây như Cần Thơ và các TP lân cận là các khu thành phố mưu trí, bất động sản phố chợ, phát triển hoành chỉnh thành phố giải trí. Ở khu vực miền Trung Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Nam sẽ phát triển các item thương nghiệp phục vụ, nhà phố thông minh, tạo ra quỹ đất khiến thành phố nhà ở. Tại miền Bắc dồn vào một chỗ tại Thủ đô, Bắc Ninh và Quảng Ninh sẽ xây đắp các khu đô thị dịch vụ và giải trí, nhà ở lanh lợi, hợp tác đầu cơ căn hộ.

Với các sản phẩm BĐS trên, LDG dự kiến thu về doanh thu 8.427 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.788 tỷ đồng năm 2020 và 28.591 tỷ đồng doanh thu, 5.639 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế năm 2023.

Được nhân thức, sau vụ mua bán chuyển nhượng Grand World ở Phú Quốc hồi năm ngoái và thực hiện thoái vốn khỏi mảng ngao du, LDG Group đã thu về gần 1.600 tỷ đồng. Tổ chức kinh doanh đã sử dụng vốn đầu tư này để mở mang quỹ đất và triển khai phổ thông công trình trọng tâm mới nhằm sẵn sàng cho một chiến lược dài hơi hơn.

Năm 2019, LDG Group đã bắt tay hợp tác đầu tư cùng Quỹ đầu tư quốc tế Red Brick Capital trong thương vụ trị giá 350 triệu USD. 50 triệu USD đầu tiên sẽ được rót tham gia cho LDG Group để thực hiện vài hạng mục đầu tư công trình tại Đà Nẵng và phân chia một phần lãi trong khoảng việc đầu cơ dự án.

Tính tới ngày 30/09/2019, của cải LDG Group đạt 5.847 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng so với con số 4.869 hồi đầu năm. Hàng tồn kho đạt 2.128 tỷ đồng, tăng 21,7% so với đầu năm. Dòng tiền ghi nhận 870 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, tăng 66% so với đầu năm.

Trong quý III vừa mới đây, tình hình hoạt động kinh doanh chưa phục vụ được kỳ vọng lớn của cổ lỗ đông cũng như nhà đầu tư. Lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 150 tỷ đồng, giảm 42,5% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, về tổng thể, lũy kế lãi 9 tháng của LDG đạt 347,9 tỷ đồng, tăng 25,6% so với cùng kỳ.

Theo giải trình, kết quả kinh doanh của tổ chức kinh doanh trong thời gian cách đây không lâu chưa có sự vững mạnh đột biến đúng với hy vọng nhà đầu tư là do đặc trưng của ngành cũng như nhiều phần các công trình trọng tâm của công ti bất động sản đều có điểm rơi lãi tham gia cuối năm hoặc khi bàn giao nhà cho người mua.

Được biết, khu căn hộ Marina Tower (chiếm 20% hàng tồn kho) đang kết thúc những bước sau cuối để bàn giao nhà cho người mua. Bên cạnh, dự án Viva Park được ghi kiếm được có số lượng vật phẩm bán ra tăng gấp ba lần so với đầu năm. Dự án này được chia làm 3 công đoạn đầu cơ và xây đắp, hiện thời kỳ 1 & 2 đã xây đắp và đang chuẩn bị bàn giao khoảng 70% công trình.

Nam Anh

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: bds

0 nhận xét:

Đăng nhận xét