Thứ Tư, 4 tháng 12, 2019

Hà Nội bất ngờ giảm yêu cầu tăng giá đất còn 15%

Nhằm hạn chế ảnh hưởng lớn đến các hoạt động của doanh nghiệp và cư dân, UBND thành phố Thủ đô thống nhất chỉ bắt buộc tăng giá đất quá trình 2020-2024 lên bình quân 15% thay vì mức 30% như tính toán thuở đầu.

Theo Tờ trình của UBND thành phố Hà Nội gửi Hội đồng Dân chúng cùng cấp về việc chú ý ban hành Quyết nghị về giá các loại đất trên địa bàn, ứng dụng từ ngày 1/1/2020 tới 31/12/2024, UBND thành phố cho biết, để xác định bảng giá đất mới, tập đoàn thăm dò đã xác định 584 điểm dò xét tại 584 phố, phường, thị trấn (386 phố, 177 xã và 21 thành phố) thuộc địa bàn 30 huyện/quận/thị xã. 

Với giá đất ở thị trấn, giá chuyển nhượng đất ở thực tại trên hoạt động mua bán tại các quận nội thành tầm thường trong khoảng 10 triệu đến 500 triệu tiền việt/m2. Giá chuyển nhượng đất ở thực tế trên thị trường tại các thị xã phổ biến nao núng trong khoảng 1,2 triệu tới 70 triệu tiền việt/m2.

UBND thị trấn Hà Nội thừa nhận "giá chuyển nhượng thực tiễn trên hoạt động mua bán cao hơn giá cùng địa điểm qui định tại bảng giá đất của UBND đô thị". Đương nhiên, bảng giá mới phải dần dần đảm bảo sự bằng vận về giá đất, góp phần định hình giá nói chung, đồng thời bảo đảm nguyên lý tiếp xúc dần với giá thị trường, phẳng phiu giá giữa các vùng.

Bởi vậy, UBND đô thị Thủ đô thống nhất đề nghị Hội đồng dân chúng thị trấn để ý mức tăng bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019.

Theo UBND đô thị Thủ đô, việc điều chỉnh tăng giá đất ở sẽ tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp; tăng số thu từ tiền dùng đất đối với việc chuyển mục đích dùng đất, công nhận quyền dùng đất đối với hộ mái ấm, cá nhân; tăng nguồn thu trong khoảng thuế doanh thu từ hoạt động chuyển quyền dùng đất và lệ phí trước bạ về đất.

Đặc biệt, việc vấn đề chỉnh bảng giá đất có thể ảnh hưởng gián tiếp tới hoạt động mua bán BĐS, tới công việc phóng thích mặt bằng thi hành các dự án trên khu vực thị trấn do nhân tố tâm lý như các chủ đầu tư "tranh thủ" tăng giá niêm yết bất động sản tại dự án với lý giải do các khoản thuế, phí tăng. Các hộ nằm trong phạm vi thu hồi đất, giải phóng mặt bằng chờ mong giá bồi thường tăng.

Theo Cục Thuế  Thủ đô, dự định với cách thức yếu tố chỉnh tăng giá đất bình quân 15% trong giai đoạn 5 năm đến, bảng giá các loại đất vấn đề chỉnh tăng sẽ làm cho tăng thu cho ngân sách đối với các loại thuế, phí, tiền thuê đất tương ứng khoảng 3.810 tỷ đồng. Nhân tố này làm tăng chi phí với người địa phương và tổ chức trên khu vực.

Lúc trước, UBND thành phố Thủ đô đề xuất giá các loại đất từ 2020 – 2024 tăng bình quân 30% so với quá trình 2014 – 2019.


Có thể bạn quan tâm: mua dat

0 nhận xét:

Đăng nhận xét