Chủ Nhật, 15 tháng 12, 2019

Giới địa ốc 'chiều' khách nhà giàu bằng căn hộ version giới hạn - VnExpress Kinh Doanh

Những khách có tiền sẵn sàng chi hàng chục tỷ đồng để ở hữu căn hộ trên cao rộng cả trăm mét vuông, version giới hạn số lượng.

Anh Lê Hoàng - chủ chuỗi nhà hàng 5 sao tại thị xã 1, TP HCM vừa chi cả chục tỷ tậu một căn hộ 3 phòng ngủ diện tích hơn 100m2 tại quận 2. Anh cho nhân thức, nhì con đều đang tuổi trưởng thành, thích biểu lộ bắt mắt và tự lập.

"Một tổ ấm phải là nơi vừa có môi trường sinh hoạt thông thường để đảm bảo sự gắn kết gần cận của cả gia đình nhưng cũng cần có không gian tây riêng cho mỗi thành viên. Căn hộ có diện tích lớn thì sẽ dễ dãi để sắp xếp góc khiến cho việc riêng, có môi trường để bày biện các bộ sưu tập tư nhân", anh Hoàng nói.

Khác với anh Hoàng, chị Gia Linh - giám đốc một công ti mỹ phẩm dù mái ấm chỉ có 3 thành viên nhưng cũng sở hữu một căn hộ siêu sang tại thị xã 4 với diện tích 125m2, trị giá 12 tỷ đồng. Chị san sẻ, mái nhà tuy ít người nhưng vẫn muốn sống trong căn hộ diện tích lớn để có môi trường để kiến tạo các phòng công năng như phòng chơi nhạc, phòng spa, phòng sinh hoạt phổ biến, phòng đọc sách...

polyad

Phối cảnh phía bên trong bên trong một căn hộ Panomax River Villa.

"Những căn hộ quy mô lớn số lượng thường hạn chế giễu và riêng biệt. Gia đình tôi có thể dễ chịu nghênh tiếp anh em đến chơi, người nhà lên chơi muốn ở lại cũng tiện thể hơn", chị Linh nói.

Trường hợp anh Hoàng, chị Linh được xem là đại diện cho xu hướng tìm nhà của giới thành công. Thực tế, khuynh hướng về căn hộ quy mô lớn được hoạt động mua bán ghi nhận mở đầu từ đầu 2018 và biểu hiện rõ nét trong năm 2019 khi phổ thông đơn vị bất động sản khoanh vùng dồn vào một chỗ phát triển sản phẩm bỏ ra cho giới thượng lưu. Tại hoạt động mua bán TP HCM, những công trình có phần nhiều là căn hộ diện tích lớn, trong khoảng 3-4 phòng ngủ thường nằm ở khu vực có cơ sở vật chất đồng bộ, giao thông thuận lợi hiện thì càng lôi cuốn khách hàng.

Với mục tiêu căn hộ hạng sang quy mô lớn, quý 4/2019, nhà đầu tư Capitaland tung ra hoạt động mua bán dự án căn hộ Define bao gồm một tòa tháp cao 24 tầng, tổng số 88 căn hộ với diện tích 194-295m2, gồm 3-4 phòng ngủ.

Vừa mới đây, TTC Land cũng mở bán công trình Panomax River Villa. Đây là dự án tại khu Nam sở hữu 100% các căn hộ có 3 phòng ngủ, quy mô nghiêng ngả 110 -132m2. Chủ sở hữu căn hộ tại công trình sẽ hưởng trọn không gian sinh thái ven sông với tầm nhìn đa góc, không khí trong lành. Dự án này có số lượng căn hộ khá hạn chế nhạo, chỉ 83 căn (block J), nằm trên đường Đào Trí.

Panomax River Villa còn gây ấn tượng với khách hàng qua gần 20 mẫu thiết kế phía bên trong quý phái, chuẩn bị đáp ứng mọi yêu cầu về sở thích, tính phương pháp, mang đậm dấu ấn cá nhân và biểu hiện niềm tự hào của người sở hữu. Chủ nhân của căn hộ sẽ được ngồi trực tiếp với kiến trúc sư, nhà kiến tạo nổi tiếng để chọn, lên ý nghĩ đó kiến tạo cho căn hộ của chính mình.

Một điểm hay của công trình này là có cầu thang máy riêng đến tận cửa các căn hộ và lối thoát hiểm đơn lẻ nằm ngay sảnh đón riêng của các căn hộ. Khi xảy ra sự cố, chủ nhà có thể thành lập cửa ra và tiếp xúc với thang thoát hiểm ngay ngay lập tức. Toàn bộ các cửa thoát hiểm đều xây đắp cô lập với các khu vực có thể nảy sinh cháy nổ bằng các lớp cửa lõi thép chống cháy. Riêng cửa chính của mỗi căn hộ là cửa veneer sồi chống cháy trong 45 phút.

Hình phối cảnh hệ thống Face ID trong dự án.

Hình phối cảnh chuỗi hệ thống Face ID trong công trình.

Công trình còn vũ trang chuỗi hệ thống quét Face ID trong khoảng hàng rào bảo vệ bên ngoài tới sảnh cầu thang máy. Tại sảnh thang máy, chuỗi hệ thống trí não nhân tạo mưu trí sẽ nhận diện gương mặt, không người điều khiển chọn tầng và đưa cư dân về căn hộ, tránh hiện trạng người lạ tự ý bỗng nhiên nhập.

Trong khi đó, hàng chục luôn thể ích tại dự án được phân bổ đều từ trên tầng thượng đến khu vực con đường luôn tiện ích ven sông, gồm hồ bơi người lớn và con trẻ, mini golf, khu vực BBQ, snack bar, vườn pergola, vườn nghệ thuật...

Lý giải sự nở rộ tại phân khúc này, chuyên gia nghĩ là giới nhà giàu vietnam tăng mạnh là một trong những nguồn cội khiến các tiêu chuẩn căn hộ đắt tiền liên tục bị phá tan vỡ. Đội ngũ đối tượng mua hàng này hướng tới tậu một cuộc sống tiện lợi, an ninh chứ không thuần tuý là tậu một căn hộ. 

Tấn sĩ Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc Đại học Ngân hàng TP HCM đánh giá, những người có thu nhập ở mức cao đều rất khó tính trong các tiêu chí tậu nhà. Ngoài vị trí đẹp, giá cao, hưởng thụ đắt giá, tiện thể ích phong lưu thì phải căn hộ phải như một "biệt thự" diện tích lớn để đảm bảo sự tây riêng của các thành viên trong mái ấm.

polyad

Hình phối cảnh khu vườn thư giãn và ghế treo trên tầng thượng công trình.

Hồi đầu năm nay, trong một bài phỏng vấn hoạt động mua bán, ông Dương Đức Hiển - Giám đốc bộ phận Buôn bán nhà đất miền Bắc & miền Trung Savills vietnam cũng đánh giá sản phẩm căn hộ thông thường cư sẽ có những nhân tố chỉnh để phù hợp hơn với yêu cầu sử dụng của khách hàng và khuynh hướng thông thường của quả đât. Ví dụ như việc bó hẹp môi trường căn hộ 3 phòng ngủ trong diện tích 90 m2, bấy lâu nay thể hiện đa dạng bất cập, sẽ dần mất tích trên hoạt động mua bán; hay thiết kế căn hộ sẽ mở rộng ban công, lô gia, và cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên.

Thành Dương 


Xem thêm: dịch vụ nhà đất

0 nhận xét:

Đăng nhận xét