Thứ Hai, 16 tháng 12, 2019

Cận cảnh NOXH Imperial Place 22 triệu đồng/m2 - CafelandTV

Thời gian qua, giá bất động sản ở TP.HCM đã tăng rất mạnh. Đối với những người có doanh thu làng nhàng và thấp việc thi hành giấc mơ có một căn nhà ngày càng trở thành không dễ dàng thực hiện. Dĩ nhiên, cũng rất may là hiện giờ TP.HCM đang tăng nhanh chính sách xây dựng nhà đất phường hội. Những căn nhà này ở cùng vị trí tương đương, chất lượng tương đương nhưng lại thường có giá thấp hơn khá phổ biến so với nhà ở thương nghiệp. Trong chuyên đề bữa nay, Cafeland TV sẽ trưng bày tới quý vị và người mua một công trình nhà ở xã hội, đó là dự án Imperial Place, tọa lạc tại tuyến đường Kinh Dương Vương, xã An Lạc, quận Bình Tân.

Bây chừ, TP.HCM có khoảng 13 triệu người đang sinh sống và làm việc, điều này làm cho TP.HCM đang đứng trước áp lực rất lớn về giải quyết nhu cầu nhà đất cho cư dân, đặc biệt là hàng ngũ người thu làng nhàng và thấp.

Một trong những giai phải mà đô thị đưa ra là xây đắp nhiều công trình nhà đất phường hội. Nhờ các chính sách khuyến mại về đất đai, nguồn đầu tư hoặc trợ giá nhà đất thị trấn hội thường có giá tiền thấp hơn nhà ở thương nghiệp để phục vụ yêu cầu nhà đất cho người dân có mức doanh thu nhàng nhàng và thấp.

Theo Sở Xây đắp TP.HCM, trong khoảng khi Luật Nhà đất 2006 có hiệu lực đến nay, TP.HCM đã chấp nhận chủ trương đầu tư xây dựng 51 dự án nhà đất xã hội với hơn 47.500 căn. Tất nhiên, cho đến nay mới chỉ có 12 công trình hoàn thành với 3.886 căn hộ. Đây là con số quá nhỏ bé so với những dự án được cấp phép và yêu cầu thực tế của người dân.

Trước sự khan thảng hoặc đó, mỗi công trình nhà đất phố hội được xây đắp chấm dứt đều rất được đợi mong. Chẳng hề ngoại lệ mới đây dự án NOXH Natural Poem, có tên thương nghiệp là Imperial Place ra mắt đã giải phần nào cơn khát của hoạt động mua bán.

Dự án này tọa lạc tại địa điểm mặt tiền số 629 đường Kinh Dương Vương, tuyến tuyến đường mạch máu của quận Bình Tân, do Tổ chức kinh doanh TNHH Lee&Co (vn) làm nhà đầu tư và được tạo ra bởi Tổ chức kinh doanh Cổ lỗ phần Doanh nghiệp Nhà Quốc Gia.

Công trình Imperial Place có quy mô hơn 1,8ha, gồm có 3 tòa nhà, mỗi tòa cao 20 tầng với tổng số 1.115 căn hộ. Các căn hộ tại Imperial Place có quy mô từ 48 - 74m2, bố trí từ 2 – 3 phòng ngủ.

Dù đa số căn hộ là NƠXH  nhưng Imperial Place quy tụ hoàn toản những nhân thể tích mà những dự án nhà đất thương nghiệp đang có như: trọng tâm thương mại, khu để mắt sức khỏe, sân tennis, hồ bơi, sân chơi con trẻ, vườn tiểu cảnh, khu BBQ…

Theo tò mò, công trình Imperial Place được khởi công tham gia 8/2018 và tới nay cả 3 tòa nhà đã xong xuôi xây đắp phần thô với khoảng 95% các tầng đã được quét sơn và lắp cửa kính. Phía bên trong tòa nhà, người lao động đang hăng hái xây dựng để hoàn thành phần phía bên trong bên trong.

Về phần luôn tiện ích của dự án thì theo quan sát, chỉ khu vực hồ bơi là đã được khai triển và chấm dứt kết thúc phần thô, còn các tiện thể ích khác như sân chơi con nít, sân tennis vẫn chưa khai triển.

Dự án Imperial Place được đánh giá là chiếm hữu địa điểm đẹp và có đa dạng lợi thế khi nằm ngay mặt tiền tuyến đường Kinh Dương Vương với làn đường mênh mông nên đa dạng dụng cụ hỗ tương tuyến đường Kinh Dương Vương rất thông thoáng, tiện lợi và sát bên cạnh là trường THPT An Lạc.

Tuy nhiên, sát bên cạnh có dự án Triều An Tower cao 15 tầng vì vậy những căn hộ đối diện với dự án này thì tầm view bị hạn nhạo báng đi phần lớn. Ngoài công trình Triều An Tower thì xung quanh dự án Imperial Place chính yếu là những căn hộ thấp tầng.

Hình như đó, trong khoảng dự án chỉ cách cách UBND huyện Bình Tân chưa đầy 1 km và phương pháp nhà thờ Miền Tây chỉ 1,5 km, cách thức đường Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A chưa đầy 2km và bí quyết trọng tâm Thị trấn chỉ 13 km.

Theo ghi nhận của Cafeland TV, với tiến độ kiến tạo nhanh chóng như thời gian hiện nay thì kế hoạch bàn giao nhà cho khách hàng vào quý 3/2020 của nhà đầu tư hoàn toàn có thể chấp hành được, thậm chí có thể sớm hơn so với dự kiến.

Tham gia 04 tuần 9/2019 gần đây, Sở Xây đắp TP.HCM cho phép chủ đầu tư mở bán 895 căn trong có 687 căn hộ NOXH và 208 căn hộ buôn bán thương nghiệp.

Theo tò mò của chúng tôi chủ đầu tư dự án là Tổ chức kinh doanh TNHH Lee&Co (vietnam) thiết kế năm 2017 và có trụ sở tại TP.HCM. Tuy nhiên, các tin tức khác về công ty này trên công cụ truyền thông rất ít. Hình như đó, đơn vị phát hành công trình là Công ti Cũ rích phần Tổ chứcNhà Quốc Gia lại là tổ chức kinh doanh có rộng rãi trải nghiệm trong việc triển khai và phát hành dự án bất động sản, với hơn 16 công trình trải dài trong khoảng Bắc vào Nam. Trong đó có những dự án khá lớn như Sky Palace tại Hà Nội, An Phú Sinh tại Quảng Ngãi và Luxury Residence ở Bình Dương, Sky 9 và Saigon Metro Park ở TP.HCM.

Nhân tố kiện để được tìm NOXH Imperial Place là gì?

Để được xét phê chuẩn sắm NOXH tại công trình Imperial Place thì theo luật pháp khách hàng phải thuộc 10 đối tượng như: người có công với cách mạng; người doanh thu thấp, hộ có năng lực tài chính thấp, cận có năng lực tài chính thấp tại khu vực thị trấn; người công sức đang khiến việc tại các tổ chức trong và ngoài khu kĩ nghệ; hộ mái nhà, tư nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa…

Ngoài ra đó, người mua nhà cần thỏa mãn các nhân tố kiện chính như:  

    - Có hộ khẩu hoặc KT3 trên 1 năm tại TP.HCM.

    Chưa sở hữu nhà hoặc đất tại TP.HCM.

    Thuộc diện không đóng thuế doanh thu tư nhân thường xuyên (tức có doanh thu trong khoảng 9 triệu tiền việt trở xuống).

Với những điều kiện trên thì việc để mua được 1 căn nhà thị trấn hội sẽ rất khó khăn bởi số lượng trên thấp hơn phổ quát so với nhu cầu thực tế của cư dân.

Giá niêm yết công trình Imperial Place như thế nào?

Theo nhân viên tư vấn của dự án này hiện các căn hộ gốc tại dự án đã được bán hết, chỉ còn các căn được bán theo giá chuyển nhượng lại nhưng giá niêm yết cao hơn nhiều so với giá gốc. Chi tiết, thời gian đầu công bố, các căn hộ NOXH tại công trình được rao bán với giá tiền khoảng 17 triệu đồng/m2 nhưng tới thời điểm hiện tại, giá sàn được đẩy lên tới 22 triệu tiền việt/m2. Đây là giá bán cao hơn đa dạng so với các dự án NOXH khác trong cùng khu vực.

Cụ thể, dự án NOXH Adi Lucky Home tại thị trấn An Lạc có giá sàn khoảng 14,5 triệu tiền việt/m2 hay dự án NOXH Lê Thành An Lạc cũng tại xã An Lạc, chỉ có giá sàn gần 14 triệu/m2.

Người mua không dễ dàng tiếp xúc

Tóm lại, trong bối cảnh NOXH tại TP.HCM đang khan thi thoảng thì việc dự án Imperial Place được chuẩn y ra mắt đã phần nào giải tỏa cơn khát nhà đất cho người địa phương. Dĩ nhiên, thực tiễn với lượng cung nhà ở phường hội chỉ có chưa đến 700 căn thì chỉ có những người có yếu tố kiện “rất đặc biệt” mới có thể tìm được. Những người doanh thu thấp còn lại vẫn phải sắm theo giá hoạt động mua bán với giá thành khoảng 22 triệu đồng/m2. Đây cũng là một giá tiền không còn quá rẻ.

Vậy theo bạn với mức giá 22 triệu/m2, cộng với những rủi ro về pháp lý không được đứng tên chính chủ và được trao sổ hồng ngay, nhà tại Imperial Place có thu hút hay không? Hãy comment bên dưới đoạn ghi hình để san sớt ý kiến của bản thân mình. song song hãy nhấn hoàn thành thủ tục kênh Cafeland TV để cập nhật những thông tin mới nhất về hoạt động mua bán BĐS.

Minh Nhật – Hoàng Sang

CAFELAND TV


Xem thêm: gia dat saigon

0 nhận xét:

Đăng nhận xét