Thứ Bảy, 23 tháng 11, 2019

Thị trường căn hộ TP HCM dự báo tấp nập cuối năm - VnExpress Kinh Doanh

Chủ đầu tư chạy nước rút với các chính sách kinh doanh mới nhằm đón đầu dòng vốn dịp cuối năm, trong bối cảnh hoạt động mua bán vắng bóng nguồn cung mới.

Chi tiết, báo cáo vừa qua của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn đô thị đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu từ Sở Xây dựng TP HCM, thông báo của HoREA cho biết, trong 9 04 tuần đầu năm 2019, toàn đô thị chỉ có một dự án nhà đất được ưng ý chủ trương đầu tư, giảm 83%.

Phân khúc nhà đất, khác lạ nguồn cung nhà ở dân gian trở thành càng khan thảng hoặc dù yêu cầu ở thực tăng lên. Theo lý giải của ông Nguyễn Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) duyên do là bởi hiện trạng khan thi thoảng nguồn cung đã làm cho căn hộ giá thấp hiện vượt mức 25 triệu đồng một m2 và biến thành căn hộ trung cấp. Yếu tố ảnh hưởng còn lại, theo ông Châu, là sự vấn đề chỉnh bảng giá đất quá trình 2019-2024.

polyad

Thị trường BĐS TP HCM dự báo tiếp tục tăng nhiệt.

Nhìn nhận ở một góc độ khác, ông Trần Khánh Quang đãng - Giám đốc điều hành Tổ chức kinh doanh Việt An Hòa cho biết quan sát hoạt động mua bán TP HCM hơn nhì thập niên qua, đồ thị giá đất hoạt động theo hình sin. Cả chu kỳ có khuynh hướng tăng giảm đan xen, nhưng thiên hướng giá đất leo thang mạnh hơn và quy luật này sẽ còn tiếp diễn trong những thập niên tới.

"Hiện thời tốc độ lạm phát hàng năm 5-6%, các đơn vị quản lý chế biến khác cũng dần phát hành và bất động sản bước tham gia quá trình khó khăn. Dĩ nhiên, trong ngắn hạn, ở công đoạn khó khăn, khủng hoảng, BĐS có thể giảm mạnh nhưng cả chu kỳ dài xu hướng tăng giá vẫn choán ưu thế", ông Quang quẻ cho nhân thức thêm.

Trước những yếu tố tác động trên, các chuyên gia dự đoán hoạt động mua bán bất động sản cuối năm nay sẽ chứng kiến giao dịch nhộn nhịp trở lại. Riêng phân khúc căn hộ sẽ vắng bóng các công trình mới, thay vào đó các công trình đã công bố lúc trước sẽ triển khai các chế độ bán hàng nước rút nhằm "về đích" trước Tết.

Tại khu Nam TP HCM, cơ quan Sunshine Group hiện phân phối nhị công trình gồm Sunshine City Sài Gòn và Sunshine Diamond River, đều thuộc phân khúc cao cấp. Trong đó, khu tổ thích hợp 3.000 căn hộ Sunshine City Sài Gòn (thị xã 7) tọa lạc tại các con phố Phú Thuận, sát cạnh khu thành phố Phú Mỹ Hưng, được chủ đầu tư chào bán bắt đầu khuông 52-62 triệu đồng một m2.

Từ cuối bốn tuần 11, dự án khai triển chính sách trả tiền đóng 25% nhận nhà. Phần còn lại nhà băng cho mượn lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 30 bốn tuần. Giả dụ trừ ưu đãi lợi nhuận suất 0% trong 30 tháng, giá các căn hộ rơi tham gia khoảng 46-55 triệu đồng một m2.

polyad

Phối cảnh công trình Sunshine City Sài Gòn.

Dường như tối ưu giá sàn, nhà đầu tư này còn hút khách các tiêu chuẩn xây đắp, hoàn thiện cao cấp. Theo đó, công trình được kiến tạo như khu nghỉ ngơi, nằm trên một "ốc đảo" giữa hồ nước nhân tạo quy mô 12.000m2. Phần nhiều các tầng căn hộ lẻ trên các công trình đều có vườn treo quy mô lớn. Trên đỉnh nhà cửa là các khu khu vực chợ nhiệt đới, con đường dạo bộ trên không, hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền. 

Dự án xây dựng gần 70 một thể ích nội khu như hồ bơi 4 mùa trong nhà, vườn dạo bộ liên toà, trường măng non quốc tế Canada, văn phòng phẩm, cửa hàng bắt mắt, rạp chiếu phim, chuỗi nhân tiện ích cho con nhỏ, spa, gym, nhà hàng... đáp ứng nhu cầu cho cuộc sống của các mái ấm có trẻ em.

polyad

Sunshine City Sài Gòn chiếm hữu gần 70 nhân tiện ích hiện đại.

Bên ngoài 9 tòa tháp được ốp kính Low-E chống tia tử ngoại. An toàn của toàn công trình được đảm bảo nhờ công nghệ Face ID tối tân. Chủ đầu tư đã dùng gạch ceramic (như đá cẩm thạch) để lát phòng khách và bếp, khu vực phòng ngủ được lát gỗ nhập cảng.

Toàn bộ thiết bị bếp như vòi rửa, chậu rửa, máy hút mùi, bếp từ cao cấp nhập cảng châu Âu, thương hiệu Franke hoặc Hafele. Toàn thể nội thất phòng tắm cung ứng bởi nhãn hàng Kohler của Đức. Chủ đầu tư cũng vũ trang chuỗi hệ thống máy lạnh âm trần, máy nóng lạnh, tủ âm tường trong phòng ngủ... trong tiêu chuẩn bàn giao.

Bảo An


Đọc thêm: bds

0 nhận xét:

Đăng nhận xét