Thứ Bảy, 9 tháng 11, 2019

Nguồn cung công trình nhà đất càng khan thảng hoặc về cuối năm | MuaBanNhaDat

Các số liệu do Sở Xây dựng TP HCM thống kê và công bố Bộ Xây dựng nhìn trong thời kỳ 3 năm từ 2017-2019 phản ảnh rõ bức tranh giảm tốc cung nhà này. Theo thống kê, năm 2017, TP HCM đã xong xuôi 27 dự án với tổng diện tích đất 75,41 ha, quy mô 21.280 căn nhà, trong đó có 20.361 căn hộ bình thường cư, 919 nhà đất thấp tầng; tổng quy mô sàn xây đắp 1.887.953 m2.

Năm 2018, TP HCM hoàn thành 61 công trình với tổng diện tích đất 187,09 ha, diện tích 35.370 căn nhà, trong đó có 32.167 căn hộ phổ biến cư, 3.203 nhà ở thấp tầng; tổng diện tích sàn xây đắp 3.492.212 m2. Nếu như so sánh 2017, 2018 và 9 04 tuần 2019, sẽ thấy sự sụt giảm đáng kể số lượng dự án xong xuôi. Theo đó, chỉ có 17 dự án, trong đó có 3 dự án nhà đất xã hội, với tổng quy mô đất 111,43 ha, diện tích 12.453 căn nhà, trong đó, có 10.085 căn hộ chung cư, 2.368 nhà đất thấp tầng; tổng quy mô sàn xây đắp 1.306.320 m2.

Tương tự, năm 2018 chính là có số lượng công trình nhà đất chấm dứt cao nhất. Trong đó, phân khúc phổ biến gấp 2,3 lần về số lượng dự án; gấp 2,5 lần về quy mô đất sử dụng đất; gấp 1,7 lần số lượng căn nhà và gấp 1,9 lần tổng diện tích sàn xây dựng so với năm 2017.

Trái ngược lại 9 tháng đầu năm 2019, số lượng dự án nhà ở chấm dứt đã bị sụt giảm mạnh. Với 10.085 căn hộ phổ biến cư, chỉ bằng khoảng 36% về số lượng công trình; chỉ bằng khoảng 79% về diện tích đất dùng đất; chỉ bằng khoảng 47% về số lượng căn nhà và chỉ bằng khoảng 49% tổng diện tích sàn xây dựng so với năm 2018. Việc sụt giảm nguồn cung phản chiếu khó khăn cụ thể của hoạt động mua bán từ mọi giác độ, cả số lượng mua bán, giá trị đàm phán và ghi nhận buôn bán của các tổ chức –trừ những doanh nghiệp có dự án "ăn dành", giao trước ghi nhận sau.

nguon cung du an nha o cang khan hiem ve cuoi nam

Thống kê các công trình nhà ở trong khoảng năm 2017 tới cuối 04 tuần 9/2019 (Nguồn: HoREA)

Đáng chú ý, không chỉ các dự án nhà ở hoàn thành sụt giảm, số lượng công trình được cấp phép mới cũng thụt lùi nguy hiểm. Sở Xây dựng ghi kiếm được, 9 tháng 2019, TP chỉ bằng lòng chủ trương đầu tư: 1 công trình, với tổng quy mô đất khoảng 5.122 m2; Công nhận chủ đầu tư 00 dự án; Hài lòng đầu cơ: 12 dự án với tổng quy mô đất khoảng 495.032 m2, số lượng nhà ở 12.360 căn, gồm 11.830 căn hộ phổ biến cư và 530 nhà ở thấp tầng; Cấp phép xây đắp: 24 dự án nhà bình thường cư, công trình nhà ở thấp tầng.

Trong khi đó, năm gần nhất 2018, có đến 8 công trình được chấp nhận chủ trương đầu cơ, 19 dự án công nhận nhà đầu tư và chấp nhận đầu cơ: 59 dự án, với tổng quy mô đất khoảng 2.546.306 m2, số lượng nhà ở 39.121 căn, gồm 37.442 căn hộ bình thường cư và 1.679 nhà đất thấp tầng; Cấp phép xây dựng: 53 dự án nhà tầm thường cư, dự án nhà đất thấp tầng.

Những số liệu thống kê sơ bộ như trên hé thành lập bức tranh khan hiếm cung cho thị trường sẽ tiếp tục còn diễn ra ở đầu 2020.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: dịch vụ bất động sản

0 nhận xét:

Đăng nhận xét