Chủ Nhật, 24 tháng 11, 2019

Chậm trễ khiến sổ đỏ cho dân, nhà đầu tư sẽ bị phạt tiền tỷ

Chậm rì rì khiến sổ đỏ cho khách hàng, nhà đầu tư có thể bị phạt 1 tỷ

Chính phủ vừa ban hành nghị định 91/2019/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính trong ngành nghề đất đai có hiệu lực trong khoảng ngày 5/1/2020,. Theo đó, đơn vị buôn bán BĐS hoặc nhận chuyển quyền dùng đất giả dụ không nộp giấy tờ, không cung ứng toàn vẹn giấy tờ cho khách hàng làm cho thủ tục cấp sổ đỏ sẽ bị phạt tùy tham gia hạn độ vi phạm.

Trong đó, mức thấp nhất là từ 50 ngày tới 6 bốn tuần sẽ bị phạt tiền trong khoảng mức 10 triệu tới 100 triệu đồng; mức vi phạm 6-9 04 tuần sẽ bị phạt tối đa 300 triệu tiền việt; 9-12 bốn tuần mức phạt tối đa là 500 triệu đồng; từ 12 tháng trở lên mức phạt tối đa là 1 tỷ đồng.

Chậm làm sổ đỏ cho dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền tỷ - Ảnh 1.
Đủng đỉnh làm cho sổ đỏ cho khách hàng, chủ đầu tư có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng. Ảnh Ninh Phan.

Thời điểm vi phạm quy định nêu trên được tính trong khoảng ngày nhà đầu tư bàn giao nhà ở, nhà cửa xây dựng, đất cho người dùng hoặc kể từ thời điểm bên thuê tậu đã trả tiền đủ tiền theo ký hợp đồng đến thời điểm lập biên bạn dạng vi phạm hành chính.

Trường thích hợp chủ đầu tư đã khắc phục sai phạm sau thời hạn qui định thì thời gian vi phạm được tính tới ngày nhà đầu tư giải quyết sai phép.

Còn nếu một dự án mà nhà đầu tư vi phạm ở phổ quát mức thời điểm khác biệt đối với các căn hộ, tòa tháp xây đắp, thửa đất khác nhau thì tính tiền phạt theo từng mức phạt qui định nêu trên, nhưng tổng số tiền phạt không được vượt quá 1 tỷ đồng.

Biện pháp khắc phục buộc nộp thủ tục, cung cấp toàn diện giấy tờ cho người dùng nhà, thuê mua nhà, nhà cửa xây đắp, người kiếm được chuyển quyền dùng đất  tự  nộp thủ tục để làm cho giấy tờ cấp sổ đỏ theo quy định.

Lấn, chiếm giữ đất cũng phạt lên tới 1 tỷ

Cũng theo nghị định này, các hành vi lấn, chiếm giữ đất sẽ bị xử phạt lên tới 1 tỷ đồng. Theo đó, hành vi lấn, choán đất phi nông nghiệp tại khu vực vùng quê thì hình thức và mức xử phạt như sau: Phạt tiền từ 10-20 triệu tiền việt nếu diện tích đất lấn, chiếm dưới 0,05 héc ta; phạt tiền trong khoảng 20-40 triệu tiền việt giả dụ diện tích đất lấn, chiếm hữu trong khoảng 0,05 héc ta tới dưới 0,1 héc ta; phạt tiền từ 40-100 triệu đồng giả dụ quy mô đất lấn, chiếm trong khoảng 0,1 héc ta tới dưới 0,5 héc ta; phạt tiền từ 100-200 triệu đồng giả dụ quy mô đất lấn, chiếm hữu trong khoảng 0,5 đến dưới 1 héc ta; phạt tiền từ 200-500 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, choán trong khoảng 1 héc ta trở lên.

Trường thích hợp lấn, choán đất chưa dùng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị có thể bị xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với loại đất tương ứng quy định nêu trên và mức phạt tối đa không quá 500 triệu tiền việt đối với tư nhân, không quá 1 tỷ đồng đối với tổ chức.

Chậm làm sổ đỏ cho dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền tỷ - Ảnh 2.
Từ ngày 5/1/2020, lấn, chiếm đoạt đất chưa dùng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực thành phố có thể bị xử phạt đến 1 tỷ đồng.

Trường thích hợp lấn, chiếm đoạt đất thuộc hành lang bảo vệ bình an nhà cửa và đất công trình có hành lang bảo kê  đất hội sở khiến cho việc và hạ tầng hoạt động sự nghiệp của công ty, tổ chức theo qui định của luật pháp về quản lý, dùng của cải nhà nước thì cách thức và mức xử phạt thi hành theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong ngành về hoạt động đầu cơ xây dựng; khai thác, sản xuất, buôn bán khoáng sản làm nguyên liệu xây dựng, đóng gói, buôn bán nguyên liệu xây đắp; quản lý nhà cửa cơ sở vật chất khoa học; buôn bán bất động sản, phát hành nhà đất, điều hành dùng nhà và công sở.

Trường hợp lấn, chiếm đoạt đất chưa dùng tại khu vực nông thôn thì chế độ và mức phạt như sau: Phạt tiền từ 2-3 triệu đồng đối với quy mô đất lấn, chiếm dưới 0,05 héc ta; phạt tiền trong khoảng 3-5 triệu tiền việt đối với diện tích đất lấn, chiếm đoạt từ 0,05 ha đến dưới 0,1 ha; phạt tiền trong khoảng 5-15 triệu đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm giữ từ 0,1 ha đến dưới 0,5 ha. Phạt tiền từ 15-30 triệu đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm trong khoảng 0,5 đến dưới 1 ha; phạt tiền từ 30-70 triệu đồng đối với quy mô đất lấn, choán trong khoảng 1 ha trở lên.

Theo Ninh Phan

Tiền phong


Đọc thêm: bat dong san

0 nhận xét:

Đăng nhận xét