Thứ Tư, 23 tháng 10, 2019

Sau 'chông gai', bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali...

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 1.

Được mệnh danh là đảo Ngọc với 40 hòn đảo và bờ biển dài 150km, chiếm hữu nhiều bãi tắm đẹp, khí hậu nắng ấm quanh co năm, Phú Quốc vừa có vị trí địa lý thuận lợi vừa thừa hưởng phổ quát chính sách ưu đãi khác lạ của Chính phủ.

Không chỉ được phổ quát du khách ví là "thiên đường nghỉ ngơi", Phú Quốc còn được tin báo Forbes Mỹ đánh giá là một trong 6 bãi biển hấp dẫn nhất hành tinh.

Vừa mới đây, hãng truyền thông CNN của Mỹ đã bình chọn Phú Quốc là một trong những điểm đến tốt nhất châu Á trong năm 2019 và Top 5 điểm đến mùa thu hàng đầu tại châu Á - Thái Bình Dương, xếp thứ nhì trong bảng xếp hạng 20 bãi biển hoang sơ tại châu Á.

Cùng với Phuket của Thái Lan và Bali của Indonesia, Phú Quốc được bình chọn là ba hòn đảo có tiềm năng tạo ra ngao du lớn nhất khu vực Đông Nam Á.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 2.

Chỉ tính 4 năm quay về đây Phú Quốc đã phát hành thần tốc cả về "chất" lẫn "lượng". Tỷ lệ lớn mạnh trong khoảng năm 2015 tới năm 2018 lên đến 141%. Riêng trong 9 tháng đầu năm đã có gần 4 triệu lượt khách đến đảo ngọc, tăng 33,2% so với cùng kỳ, trong đó khách quốc tế 541,6 ngàn lượt, tăng 28,3% so với cùng kỳ; thu nhập đạt 5,754 ngàn tỷ đồng, tăng 35,8% so với cùng kỳ.

Trong 5 năm qua, vốn đầu tư ngân sách nhà nước đã bỏ ra trên 5.000 tỷ đồng tăng cấp trục giao thông Bắc - Nam và tuyến phố vòng vèo đảo hiện đại, kết nối tới các điểm thăm quan, vui chơi, nghỉ ngơi. Hoa phượng đỏ hàng không quốc tế Phú Quốc với hàng chục chuyến bay được khai thác mỗi ngày, Hoa phượng đỏ biển quốc tế An Thới có kĩ năng đón những con tàu ngao du 5 sao lên tới 5.000 khách.

Trong khi đó, sự kiện khai trương Corona Casino - casino trước tiên tại Việt Nam cho phép nghênh tiếp người Việt vào trải nghiệm dịch vụ - tham gia ngày 19/1 cũng khiến cho hòn đảo trở nên lôi cuốn hơn với phổ quát du khách trong và ngoài nước, là động lực để các nhà đầu tư cung cấp tiền sản xuất BĐS nghỉ ngơi biển.

Tại hội nghị thúc đẩy đầu tư tỉnh giấc Kiên Giang diễn ra 04 tuần 7 vừa mới đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu đưa đảo Ngọc trở thành trọng điểm ngao du nghỉ dưỡng, tiêu khiển lạ mắt mang phong cách quốc tế. Thủ tướng kiếm được xét, nhãn hiệu du lịch Phú Quốc - Kiên Giang đã mang tầm quốc tế.

Cũng tại hội nghị này, UBND tỉnh giấc Kiên Giang cho biết, đã có 18 chủ đầu tư với 20 công trình có tổng số vốn 43.385 tỷ đồng vừa được UBND thức giấc này trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận chứng nhận đầu cơ. Đáng chú ý, nửa kia trong số đó là đầu cơ vào Phú Quốc.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 3.

Có thể nói, Phú Quốc đã và đang dốc sức tháo dỡ gỡ mọi sự cản trở để trỗi dậy, với chỉ tiêu trở thành điểm đến ngao du, nghỉ ngơi hàng đầu khu vực, có thể sánh ngang với Phuket, Bali… Trên hành trình đó, rất cần sự linh hoạt, thông thoáng về hình thức, chính sách. Với những yêu cầu cấp thiết trong thực tế, thời gian qua, tỉnh Kiên Giang đã chủ động bắt buộc Chính phủ chuẩn y kiến thiết thị trấn Phú Quốc.

Nhận định về tiềm năng Phú Quốc, Giáo Sư Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường từng khẳng định bạn dạng thân Phú Quốc không biến thành đặc khu thì đã là điểm ngao du và rất có tiềm năng sản xuất bất động sản ngao du nghỉ dưỡng. Đa dạng dòng vốn trong khoảng các chủ đầu tư lớn liên tiếp rót vào Phú Quốc, các chế độ giảm giá cũng đang tốt nên hoạt động mua bán sẽ tiếp diễn bứt phá.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 4.
Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 5.

Thực tế cho thấy, thị trường BĐS Phú Quốc vẫn luôn được giới chuyên gia lẫn các nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng và chừng sinh lời. Trong 8 tháng đầu năm 2019 thị trường chỉ nhất thời trầm lắng sau khi tỉnh Kiên Giang muốn đổi mới hướng sản xuất và nhất thời dừng quy hoạch đặc khu. Song, bắt buộc đó đã không được Thủ tướng ưng ý.

Chi tiết, giữa 04 tuần 9/2019, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã lãnh đạo thức giấc Kiên Giang tiếp diễn lập quy hoạch thông thường xây đắp đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ đòi hỏi UBND thức giấc Kiên Giang công ty lập Quy hoạch tỉnh kiên Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn tới năm 2050.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 6.

Ngay sau chỉ đạo này, hoạt động mua bán BĐS Phú Quốc đã có giận dữ khá tích cực. Theo ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam, sự trầm lắng của Phú Quốc trong 8 04 tuần đầu năm chỉ diễn ra trong thời điểm ngắn. Sắp tới, hoạt động mua bán BĐS Phú Quốc sẽ có phương hướng hoàn toàn khác, đó là lớn mạnh dần đều và vững bền, hoạt động mua bán đất nền sẽ đi theo thiên hướng đầu tư dài hạn, không còn tình trạng lướt sóng, chộp giật như trước đây.

Cùng quan niệm với ông Đính, Bà Võ Thị Khánh Trang – Trưởng phòng ban Nghiên cứu tư vấn, Savills Thành phố Hồ Chí Minh đánh giá phân tích sâu về hoạt động mua bán Phú Quốc thì thấy, hiện trạng sốt hot và thổi giá rồi trầm lắng của thị trường trong thời điểm vừa qua căn bản diễn ra mạnh mẽ tại phân khúc đất nền.

"Tại các phân khúc khác, theo kết quả tìm hiểu hoạt động mua bán của Savills, giá bán sơ cấp của các vật phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc có ghi nhận tăng dĩ nhiên ở mức độ rất vừa phải và hợp lý. Nói các khác, chính sự đầu tư nghiêm túc của các nhà đầu tư đã tạo điều kiện cho các item bất động sản được người mua công nhận và làm trị giá bất động sản tăng thêm", bà Trang cho biết.

Cũng theo bà Trang, sự thành lập của casino rõ ràng là một bước đầu tư và sản xuất lớn, tạo hiệu ứng cộng hưởng hăng hái với các sản phẩm trong cùng một quần thể du lịch tại Bắc đảo. Đại diện Savills cũng nhận định thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc sẽ còn tiếp diễn phát hành vượt bậc trong thời điểm tới khi các chính sách can dự tới đặc khu được tiếp liền.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 7.

Ghi nhận thực tế tại Phú Quốc thời điểm cách đây không lâu cho thấy, trong khi các sàn phân phối bất động sản nhỏ xíu lẻ cùng với những sản phẩm BĐS lập lờ đang "sống mòn", thậm chí đóng của cắt lỗ thì nhiều công trình tinh vi lớn được sản xuất bởi những nhà đầu tư bài bạn dạng vẫn đang giao dịch rất nở rộ.

Đơn cử như tại Tổ phù hợp nơi nghỉ ngơi nghỉ ngơi - vui chơi giải trí - thương mại phục vụ Grand World Phú Quốc quy mô 85,1ha do New Vision là chủ đầu tư, Vinpearl là cổ đông chiến lược Tập đoàn Vingroup, 7.000 đơn vị item nghỉ dưỡng được đưa ra hồi đầu năm 2019 đã nhanh lẹ được sắm hết tổng thể. Cùng với đó, hàng loạt những công trình diện tích được đầu cơ bởi các nhà đầu tư lớn như Sungroup, Bimgroup, CEO group…cũng ghi kiếm được số lượng trao đổi tăng vọt. Rộng rãi công trình mới tấp nập khai triển ra mắt hoạt động mua bán. Khác lạ, vừa mới đây nhất Cơ quan Sungroup đã chính thức công bố công trình Sun Grand City New An Thoi – khu thị trấn đảo đầu tiên tại Phú Quốc.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 8.

Có thể nói với đà sản xuất cùng với xác định phương hướng biến thành đặc khu kinh tế, Phú Quốc hẹn hứa hẹn sẽ soán ngôi các địa danh du lịch biển nhiều người biết đến như Phan Thiết, Đà Nẵng, Sầm Sơn, Nha Trang...và xa hơn là khó khăn với các thánh địa ngao du nổi tiếng trên trái đất như Phuket, Bali...

Theo bình chọn của các chuyên gia, một tầm nhìn dài hạn cũng như lựa chọn thời gian đúng đắn là những yếu tố chủ chốt để quyết định thắng lợi cho các chủ đầu tư tham gia vào thị trường Phú Quốc. Và bây giờ niềm tin cam đoan tham gia tương lai Đảo Ngọc của những nhà đầu tư chân chính đang là điểm nhấn tô sáng bức ảnh thị trường BĐS Phú Quốc.

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: bds

0 nhận xét:

Đăng nhận xét