Thứ Bảy, 19 tháng 10, 2019

Nam Long lý giải nguyên nhân kết quả buôn bán quý 3 sụt giảm

CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) vừa công bố BCTC phù hợp nhất quý 3/2019 với doanh thu 392 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 1.330 tỷ cùng kỳ năm 2018. Lãi sau thuế đạt 163 tỷ đồng, trong khi quý 3/2018 đạt gần 450 tỷ đồng. Luỹ kế 9 04 tuần đầu năm, thu nhập NLG ghi nhận 1.327 tỷ đồng, giảm hơn phân nửa so với mức 2.740 tỷ cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 447 tỷ đồng, giảm so với mức 748 tỷ 9 tháng đầu năm 2018. So với chiến lược 3.485 tỷ doanh thu và 956 tỷ lợi nhuận ròng, NLG hiện lần lượt thi hành được 38% mục tiêu thu nhập và 47% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Nam Long là một trong số ít công ti bất động sản có toàn bộ điểm làm cho nhà đầu tư kỳ vọng và cổ hủ phiếu đã tăng khá tốt thời gian vừa mới đây. Kết quả buôn bán không mấy khả quan vừa lên tiếng khiến rộng rãi chủ đầu tư không khỏi bất ngờ.

Trao đổi với chúng tôi, Nam Long cho biết hoạt động làm hàng hóa của công ti vẫn đang rất tích cực. Thu nhập 9 bốn tuần đầu năm giảm là do các dự án mới như Novia, Waterpoint, Parangon Đại Phước… đang trong quá trình xây đắp. Các dự án cũ như Valora Island, Kikyo Flora… đã hoàn tất tiến độ giao nhà. Doanh thu 9 04 tuần đầu năm nay nhiều phần trong khoảng bàn giao căn hộ và biệt thự là 919 tỷ đồng, chiếm giữ 69% tổng doanh thu; dịch vụ tổng thầu, xây đắp đạt 312 tỷ đồng, chiếm 24%. 

Đại diện NLG cho biết thêm, việc kết quả kinh doanh 9 bốn tuần giảm so cùng kỳ là do đặc biệt của lĩnh vực BĐS. Kể từ đầu năm, NLG đã bán khoảng 1.200 vật phẩm và giả dụ so với chiến lược 9 tháng đề ra thì lợi nhuận ròng thực hiện đã vượt 10%. "Điểm rơi doanh thu và lợi nhuận của NLG trong năm nay sẽ rơi tham gia quý 4 tới trong khoảng các dự án Mizuki, Novia và công trình Nam Long Đại Phước", đại diện NLG nói thêm. Cũng trong quý 4, NLG sẽ thực hiện mở bán đợt 2 công trình Akari City công đoạn 1 và bắt đầu mở bán dự án Waterpoint. 

Được nhân thức, năm 2019, NLG lên ý tưởnrg doanh số vững mạnh trên 53% so với kết quả năm trước với 7.900 tỷ đồng, trong đó doanh số trong khoảng năm rồi chuyển sang là 1.058 tỷ đồng. Số tiền thu về từ việc bán sản phẩm ở đây bao gồm tổng trị giá phù hợp đồng mua bán được ký cho các hạng mục item, dự án và bất động sản thương mại. Doanh thu thích hợp nhất và lãi ròng hướng đến chỉ tiêu 3,485 tỷ đồng và 956 tỷ đồng, tăng 0.15% về thu nhập và trên 25% về lãi. Thời gian cuối quý 3/2019, NLG có tổng của nả vượt 10.310 tỷ đồng, trong đó chủ công gồm lượng tiền và tương đương tiền gần 1,530 tỷ đồng, tồn kho hơn 4.700 tỷ, đầu cơ tham gia công ty liên kết liên doanh gần 1.700 tỷ đồng… 

Đại diện Nam Long lý giải, trong giá trị hàng tồn kho, lớn nhất là khoản đầu cơ tham gia công trình Nam Long Đại Phước hơn 1,700 tỷ đồng, tiếp tới là dự án tại Waterpoint (Long An) và dự án Akari City ( Bình Tân).  Đáng lưu ý, tính đến 30/09/2019, NLG có khoản người dùng trả tiền trước gần 1.200 tỷ đồng, đây là khoản ứng trước trong khoảng đối tượng mua hàng có yêu cầu sắm căn hộ, biệt thự, nhà thị trấn, đất nhưng chưa kiếm được bàn giao. Dự nợ mượn của NLG ở mức 928 tỷ đồng, giảm nhẹ so với hồi đầu năm. Thống kê này cho thấy tình hình vốn đầu tư của Công ty tiếp tục lành mạnh với tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu là 0.16, duy trì ở mức thấp so với các doanh nghiệp trong đội ngũ ngành nghề bất động sản. Một trong những xuất xứ chính là nhờ kỹ năng tiếp xúc tốt dòng vốn đầu cơ trong khoảng các NĐT nước ngoài của NLG.

Phương Chi

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: mua dat

0 nhận xét:

Đăng nhận xét