Thứ Ba, 15 tháng 10, 2019

Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất quà Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Nhà mặt phường tại khu lõi trọng điểm huyện 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn thị trấn.

Kênh tin tức Batdongsan.com.vn vừa công bố dò la mức bình quân giá chào bán nhà ở trên các chợ online tại TP HCM, trong đó, giá ở quận 1 dẫn đầu mọi phân khúc.

Chi tiết, ở hàng ngũ nhà mặt tiền, huyện 1 có giá bình quân rao bán tính tới quý III là 490 triệu tiền việt mỗi m2. Giá mỗi m2 các địa điểm còn lại tuần tự ghi nhận quận 3 (bình quân 314 triệu tiền việt), quận 10 (đạt 261 triệu đồng), Phú Nhuận (230 triệu tiền việt), Bình Thạnh (189 triệu tiền việt).

Trong khi đó, ở lực lượng nhà xã đơn nhất địa điểm hẻm, quận 1 ghi nhận giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu tiền việt, quận 3 (bình quân 195 triệu tiền việt), quận 10 (chào bán 170 triệu tiền việt), quận Phú Nhuận (149 triệu đồng), quận Tân Bình (121 triệu tiền việt).

Ở nhóm nhà phổ biến cư, quận 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường trực tuyến đạt 114 triệu đồng mỗi m2 khi mà thị xã 10 đạt 55 triệu tiền việt, huyện Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu đồng mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh tuần tự ghi kiếm được bình quân giá niêm yết căn hộ đạt 43-46 triệu tiền việt mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Hoạt động mua bán bất động sản tại trọng tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với biệt thự và nhà liền kề số mẫu điều tra bị khuyết vài khu vực, thiếu thị xã 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời điểm qua. Giá niêm yết bình quân loại nhà liền thổ này tại thị xã 7 là 135 triệu tiền việt mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu tiền việt mỗi m2, quận 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu tiền việt mỗi m2.

Công ty dò hỏi cho biết, đây chỉ là giá bán điều tra bình quân trên các chợ trực tuyến ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán trong khoảng dữ liệu Big Data. Trên thực tiễn trong giai đoạn hậu sốt đất và khan hi hữu nguồn cung, giá è của BĐS ở các thị xã tiêu biểu của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi tháng 4/2019, một công trình phổ biến cư hạng sang tọa lạc tại huyện 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu tiền việt mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước đến nay. Những giá tiền nai lưng kỷ lục của bất động sản trung tâm TP HCM được cho là chịu tác động kép của sự hạn chế nguồn cung, sự vượt bậc về thương hiệu, chất lượng vật phẩm.

Tất nhiên, theo các chuyên gia, nguyên do trực tiếp là đô thị hạn dè bỉu cấp phép các dự án tại khu vực thị xã 1 và thị xã 3 trong quá trình 2018-2020 và rà soát pháp lý các dự án trên diện rộng. Nhân tố này khiến cho thời gian hoàn thiện thủ tục các dự án kéo dài, vô tình gây ra khan hiếm hàng hóa tại vùng lõi trung tâm Sài Gòn và cả các quận ngoại thành, dẫn tới trạng thái thừa cơ kích giá BĐS lên cao.

Vũ Lê


Có thể bạn quan tâm: gia dat saigon

0 nhận xét:

Đăng nhận xét