Thứ Bảy, 7 tháng 12, 2019

Khởi động công trình cao tốc gần 15.000 tỷ đồng nối Biên Hoà với Vũng Tàu

Phó Thủ tướng giao Bộ Giao thông vận tải chủ trì, phối hợp với UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, UBND tỉnh giấc Đồng Nai và các Bộ: Ý tưởnrg và Đầu cơ, Vốn đầu tư, Tư pháp căn cứ luật pháp của luật pháp về đầu tư theo chế độ đối tác làm ăn công tư (PPP), luật pháp về đầu tư công và qui định về ngân sách nhà nước để buộc phải hình thức đầu tư và cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với công trình, đảm bảo tính khả thi và đúng pháp luật của luật pháp; báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong bốn tuần 12/2019.

UBND tỉnh giấc Bà Rịa - Vũng Tàu cho hay, trạng thái kẹt xe trên quốc lộ 51 thực dân địa phận thức giấc Bà Rịa - Vũng Tàu tới nay đã trở nên thường xuyên. Đây cũng là vấn đề gây ra gian khổ cho phát hành kinh tế, đặc biệt là việc lôi cuốn hàng hóa tham gia Cảng Cái Mép - Thị Vải.

Không chỉ riêng về kĩ nghệ chạm chán gian truân do tắc nghẽn liên lạc mà ngành du lịch của Bà Rịa - Vũng Tàu cũng bị ảnh hưởng. Khách vãn lai từ TP.HCM cùng các tỉnh khác đến Vũng Tàu chủ yếu đi trên quốc lộ 51 đang ngày một quá chuyên chở... Cho nên, công trình xây đắp đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu được phổ thông người dân trông đợi để giải quyết trạng thái đang bước tham gia quá chuyển vận ở quốc lộ 51.

Công trình trục đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu được Thủ tướng Chính phủ phê phê chuẩn quy hoạch tại Quyết định số 326/QĐ-TTg ngày 1/3/2016 về quy hoạch phát triển tuyến phố cao tốc Việt Nam tới năm 2020 và định hướng đến năm 2030. Tổng chiều dài toàn tuyến 77,8km.

Bộ GT-VT chia dự án làm cho 2 thành phần. Yếu tố 1 trong khoảng Biên Hòa (Đồng Nai) đến TX.Phú Mỹ (BR-VT) có tổng chiều dài tuyến 46,8km, điểm đầu giao với tuyến hạn chế Quốc lộ 1A đoạn qua TP. Biên Hòa, phương pháp Ngã tư Vũng Tàu 6,5km về phía Bắc; điểm cuối kết nối nhánh trục đường tham gia Hoa Phượng đỏ Cái Mép - Thị Vải; chiều dài đoạn qua thức giấc Đồng Nai 34,2km và 12,6km chạy qua BR-VT (gồm 3,8km đường cao tốc và 8,8km tuyến nhánh nối vào Hoa phượng đỏ Cái Mép - Thị Vải). Dự án nhân tố 2 trong khoảng TX.Phú Mỹ đến TP. Vũng Tàu (31km).

Tổng mức đầu cơ khoảng 14.956 tỷ đồng cho giai đoạn 1, trong đó đoạn qua tỉnh Đồng Nai khoảng 12.166 tỷ đồng (trong đó 4.723 tỷ đồng giải phóng mặt bằng); đoạn qua BR-VT khoảng 2.790 tỷ đồng (trong đó giải phóng mặt bằng 720 tỷ đồng).

Tỉnh giấc BR-VT cho nhân thức đã sẵn sàng trong khoảng nguồn lực nội tại đầu cơ công của tỉnh. Tỉnh sẽ bán đấu giá các khu đất công vị trí quà, dồn nguồn lực để nỗ lực làm cho bằng được con đường này. Có 3 công ty đã chạm mặt chỉ đạo tỉnh giấc xin đầu cơ BOT tuyến đường trên. Thức giấc BR-VT sẽ khởi công ngay tuyến tuyến phố trên khi Thủ tướng Chính phủ cho phép.

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế


Có thể bạn quan tâm: bds

Ông chủ Vinamit và hành trình 13 năm âm thầm trợ giúp trẻ tự kỷ trong khoảng lãi kinh doanh quán cafe

Ông Nguyễn Lâm Viên – Chủ tịch HĐQT công ty Vinamit vẫn được phổ thông người nhớ đến là một vị thương lái giàu tâm huyết với các item hữu cơ tốt cho sức khỏe của người mua. 

Tổ chức kinh doanh Vinamit của ông Nguyễn Lâm Viên thiết kế năm 1991 tại Bình Dương và nhanh lẹ biến thành một tiếng tăm lớn trong ngành ứng dụng kỹ thuật công nghệ cao trong khai thác và đóng chai nông phẩm tại vn. Sau 15 năm, hiện Vinamit đã có mặt và điều hành hoạt động ở phần nhiều các tỉnh và thành phố lớn trên toàn quốc. Theo thông báo mới nhất, mức tăng trưởng của Vinamit là 35%, được kiểm soát trong 5 năm vừa mới đây với tỷ lệ xuất khẩu choán 60% doanh số. Vinamit có 600 viên chức chính thức và 3000 nhân lực thời vụ, đang là công ti hàng đầu vn trong ngành nghề nông sản thực phẩm khô và bánh kẹo sấy.

Dưới bàn tay điều hành của ông Nguyễn Lâm Viên, vật phẩm của Vinamit hiện giờ đã xuất hiện tại phổ biến chuỗi hệ thống bách hóa, cửa hàng tiện lợi trên khắp cả nước. Ngoài ra, các vật phẩm ăn uống sấy của Vinamit đã được xuất khẩu và đón nhận nhiệt tình tại phổ thông nước trên thế giới như China, Thái Lan, Nhật Phiên bản, Singapore,… và với các hoạt động mua bán khó tính khác như Mỹ, châu Âu và Đồng đội các nước Euro.

Đương nhiên, ít ai biết đằng sau cuộc sống bận rộn của vị CEO tuổi 50 này còn là một hành trình dài ông dành nhiệt huyết cho quán cafe Regina – nơi mà 100% lợi nhuận ông Nguyễn Lâm Viên bỏ ra trọn cho công tác thị trấn hội.

Ông chủ Vinamit và hành trình 13 năm âm thầm giúp đỡ trẻ tự kỷ từ lợi nhuận kinh doanh quán cafe - Ảnh 1.

Quán cafe có kiến tạo theo đẳng cấp cổ kính, nằm trên khu "đất quà" đắt đỏ ở đường Nguyễn Du, Quận 1 nhưng tầm giá khá dân gian nhờ được sử dụng triệt để nhà của ông chủ khiến mặt bằng. Ông Nguyễn Lâm Viên cho biết ngoài thời điểm điều hành Vinanamit, ông bỏ ra toàn bộ thời điểm, nhiệt huyết cho Regina và nuôi dưỡng tâm hồn những em nhỏ bị tự kỷ.

Nhớ lại hành trình lên concept cho Regina, ông Nguyễn Lâm Viên cho biết ý nghĩ đó này phát xuất trong khoảng những cuộc hàn ôn với bạn bè vào năm 2006, khi mà ai cũng giành nhau suất cuối cùng mỗi khi cho tiền khiến từ thiện. Ông Viên kể, những lúc quần chúng ngồi lại thường tự bảo nhau góp tiền cho công việc xã hội. Dĩ nhiên, lẽ thường tình thì ai cũng muốn là người cho suất cuối cùng để chứng tỏ phiên bản thân là người cho phổ quát nhất.

Lúc này ông Viên nghĩ là những người ngồi đó đều là người có đầu óc, thay vì cho nhỏ xíu giọt tương tự thì hãy phát hành một doanh nghiệp để có thể làm từ thiện đều đặn.

"Tôi hỏi đại chúng rằng người nào cũng giỏi kinh doanh thì vì sao không thích hợp nhất lại với nhau và cho từ thiện một cái nghề. Cho nên, chính tôi là người thủ xướng ra Regina, tự nguyện sử dụng chính cái nhà của bản thân mình đang ở để làm cho mặt bằng.

Chính tôi cũng là người viết luôn concept và tự tay làm mọi thứ. Tôi tìm hiểu phổ quát tài liệu và cố gắng lên concept theo phương pháp mới, theo những cái mà trái đất người ta đang đi. Cùng với sự trợ giúp của một người bạn Đài Loan và một số người bạn khác ủng hộ, Regina có mặt trên thị trường trong khoảng đó", ông Nguyễn Lâm Viên nhớ lại.

Kể về nhiệt huyết với Regina, chủ toạ Vinamit tỏ ra nhớ tiếc nuối khu vườn ngày xưa từng là tiền thân của quán Cafe bây giờ nằm trên một quả đồi rất đẹp, có trong khoảng 80 năm trước. Dù rất mê vườn, say mê việc để mắt cây cỏ nhưng sau cùng ông Nguyễn Lâm Viên vẫn lựa chọn dùng mặt bằng này để làm cho quán cafe nhằm dịch vụ cho công tác từ thiện.

Thời điểm đó, Regina là tiệm cafe trước tiên dám đưa cà phê nguyên chất tham gia pha chế giễu dịch vụ đối tượng mua hàng. Một mặt vì muốn bảo đảm độ tin yêu để hút khách ghẹ quán nhằm tăng lợi nhuận, một mặt vì sứ mạng của Regina chính là thị trấn hội nên vị thương gia không chuẩn y bất kể khách hàng nào pha trộn cafe.

"Lúc đầu tôi xác định khiến quán cafe này là để cho đi rồi nên tôi tâm niệm cứ theo cái tâm mà khiến cho. Lãi đó cũng là cho phố hội thì sao phải pha trộn lung tung. Bên cạnh đó, bản chất của quán đã là từ thiện, bản thân mình khiến cho việc tử tế mà bán hàng không đàng hoàng thì không được", ông Viên kể.

Cứ thế suốt 13 năm qua, Regina tạo ra khá tốt và cho nguồn thu nhập bất biến qua từng năm. Hàng 04 tuần, ông Viên trừ ra 300 triệu tiền mặt bằng trong tổng lợi nhuận, số lãi còn lại sau khi trừ chi phí điều hành ông trích 10% để trả cho những cộng sự duy trì quán, còn lại gần như đều được sử dụng cho công việc trong khoảng thiện, trong đó có cả số tiền mặt bằng đã được trích ra.

Sau 13 năm phát triển đồ uống, giữa bốn tuần 11 này Regina vừa khai trương thêm mô phỏng bán đồ ăn sạch sẽ với nguồn thực phẩm được Vinamit cung cấp cục bộ. "Lần tái trở lại này, tổng thể thực phẩm mà Regina sử dụng vẫn là Organic và được bảo trợ toàn cục bởi Vinamit. Vinamit hỗ trợ toàn bộ thực phẩm như giết heo, gà vịt, rau gà, gạo, nước mắm, dầu ăn… với giá vốn để người dùng có thể cạnh tranh với các quán khác trên cùng tuyến trục đường", CEO Vinamit chia sớt.

Ông Nguyễn Lâm Viên cho nhân thức tại Regina suốt 13 năm qua phổ thông hoạt động trong khoảng thiện đã được tổ chức. Ngoài các chương trình cung cấp trẻ tự kỷ, hỗ trợ các em sinh viên, sinh viên vùng dân tộc thiểu số thì ông Viên cũng tham gia phổ biến chương trình giúp đỡ con trẻ cơ nhỡ, các mái ấm có tình cảnh khó khăn. Bên cạnh đó, phổ quát chương trình giao lưu chạm chán bác bỏ sĩ cũng được doanh nghiệp nhiều lần tại Regina để tạo điều kiện cho dân chúng được gắn kết với các bác bỏ sĩ và chăm bẵm sức khỏe tốt hơn.

Tường Vy

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: dat xanh

Phổ quát người từng nhận “trái đắng” vì condotel, vì sao biết trước vẫn lao vào?

Bí quyết đây khoảng 5 năm là thời gian bùng nổ của thị phần condotel, các CĐT đã bung ra thị trường đa dạng item cùng hình thức cam kết lãi để bán hàng. Mức lãi bình thường được đưa ra trong khoảng 8% - 12% trong vòng 5-10 năm, thậm chí có tổ chức còn cam kết lãi lên tới 14% - 15% trong 10 năm đầu. Đây là những mức chắc chắn rất thu hút làm chủ đầu tư (NĐT) bị “mờ mắt” mà quên lưu ý tới các yếu tố khác của một công trình như: Tính pháp lý, địa điểm địa lý và tiềm năng tạo ra...Thực tế, thời điểm qua đã có đầy đủ NĐT rơi tham gia cảnh “khóc dở, mếu dở” khi đến hạn CĐT không trả lợi nhuận như cam đoan, hoặc chậm trả lãi, kéo dài thời điểm trả lãi.

Chị Trần Thị Tĩnh, ngụ Q.2, một đối tượng mua hàng tậu condotel ở TP. Nha Trang san sẻ, cuối năm 2015, nghe lời giới thiệu của viên chức môi giới về dự án condotel ở đường Phan Bội Châu, TP.Nha Trang (Khánh Hòa) có địa điểm đẹp, khả năng sinh lời cao và nhất là được CĐT cam đoan chi trả lãi lên đến 15%/năm, chị đã xuống tiền tậu 1 căn với giá hơn 1 tỷ đồng. Dĩ nhiên, CĐT trả đúng chắc chắn chỉ 2 tháng đầu, rồi “lật kèo” xin giảm lãi xuống còn 8%/năm, và từ giữa năm 2016 đến nay chị và phổ biến đối tượng mua hàng khác không nhận thêm được bất kỳ các khoản tài chính lợi nhuận nào nữa.

Hay một trường hợp khác là anh Nguyễn Văn Khá, sắm 2 căn Vinpearl Condotel tại một công trình ở Đà Nẵng đã phải kiếm được trái đắng khi chủ đầu tư không trả lãi như cam đoan. Theo anh Khá, dự án này được cam đoan mức lãi lên tới 12% nhưng tới khi đi tham gia sử dụng thì nhà đầu tư chỉ trả được 3 04 tuần đầu. Sau đó các 04 tuần khác thì viện nguyên nhân là tình hình kinh doanh ế ẩm nên xin khách hàng cảm thông cho trả tản mạn theo tuần. Tuy nhiên, tới nay đã nhiều 04 tuần trôi qua chủ đầu tư vẫn cứ ì ạch không hoàn trả hết tiền như đã chắc chắn cho anh Khá.

“Tiền là tôi đi mượn, bỏ hàng tỷ đồng ra để đổi lại mức cam kết lợi nhuận. Tôi dự định dùng tiền cam kết lãi đó để trả lợi nhuận ngân hàng nhưng giờ chủ đầu tư nói không có tiền để trả lợi nhuận và xúc tiếp xin đối tượng mua hàng cảm thông. Tôi cảm thông cho nhà đầu tư rồi lấy bạn nào cảm thông cho tôi. Bây chừ căn hộ không có khách thuê, bỏ hoang cả bốn tuần mà muốn bán cũng không được. Chúng tôi giờ nhân thức đi đâu mà đòi quyền lợi”, anh Khá than vãn.

Theo các chuyên gia BĐS, mức cam kết lãi 8 - 12%/năm là con số khó có thể thực hiện được. Bởi giá bán được lăng xê là cam kết lãi và chi trả ngay cho khách hàng đều đã được tính tham gia giá bán. 

Vì vậy, đây có thể là một chiêu thức để lôi cuốn khách hàng. Chưa kể, việc bảo dưỡng, vận hành công trình cũng rất cần thiết. Những dự án càng cũ đi nếu không được bảo dưỡng tốt, giá thuê sẽ khó khăn bảo đảm mức lợi nhuận cao. Ngoài ra đó, phổ quát phù hợp đồng cho thuê lại (nghĩa là khách tậu ủy thác nhà đầu tư kinh doanh) chỉ được ký sau khi dự án xong xuôi nên thực tế chính sách cam kết lợi nhuận cao chỉ nên tham khảo.

Theo Lên tiếng Du lịch thường niên 2018, tốc độ tăng trưởng dự báo của ngành nghề Ngao du vn năm 2019 tăng 6,5- 8,5% so với năm 2018, cao gấp đôi so với mức phát triển bình quân của thế giới là 3-4% và cao hơn mức tăng của khu vực châu Á- Thái Bình Dương là 5-6%. Mức tăng khách du lịch cao liên tục trong 3 năm qua, từ 7,9 triệu khách quốc tế năm 2015 lên 15,5 triệu lượt khách quốc tế năm 2018 đã làm cho năng lực, sức chứa tại vài trọng điểm ngao du bị quá tải vào một vài thời điểm, nhất là thời điểm lễ tết, mùa cao điểm khách quốc tế và nội địa.

Đây là điểm đáng mừng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Tất nhiên, theo bình chọn của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, việc NĐT muốn nhắm tới thị trường này cần để ý rộng rãi yếu tố khác cần thiết hơn chứ không nên dồn vào một chỗ tham gia cam kết lãi, bởi cam đoan lợi nhuận là con dao 2 lưỡi. “Cam đoan lợi nhuận là một công cụ bán hàng rất tích cực với CĐT. Thế nhưng, nguồn cung tung ra thị trường chẳng hề ai cũng có nhu cầu. Sẽ không có CĐT nào nói với khách trong bao nhiêu năm nữa hoạt động mua bán sẽ đón nhận bao nhiêu nguồn cung”, bà Dung nhấn mạnh.

Nhiều chuyên gia trong ngành nghề cũng phản hồi, cam kết lợi nhuận cao thường là những công ty chưa có rộng rãi trải nghiệm trong ngành nghề bất động sản nghỉ ngơi. Khi ký thích hợp đồng, họ có thể hứa hẹn hẹn tất cả nhưng khi tới hạn đều không dễ dàng chấp hành như đã cam kết. Thực tế cho thấy, trên hoạt động mua bán vẫn xuất hiện khá phổ thông dự án đang giữ mức cam đoan lãi khủng nhưng không có hạ tầng bảo đảm. 

Các item condotel có lợi thế là đáp ứng ý định nhiều chủng loại: vừa có thể dùng để nghỉ dưỡng, khai thác cho thuê và vừa tích lũy tài sản. Tuy nhiên, không may cũng từng diễn ra trong thực tại. Một trong số đó là các chắc chắn lãi khủng kéo dài trong cả thập niên.

Chỉ đạo một công ti bất động sản tại Tp.HCM cho rằng, đương đầu với những thử thách về pháp lý, bất động sản nghỉ ngơi vẫn là thị phần tiềm năng, dư địa riêng để tạo ra. Dĩ nhiên, mức sinh lời của một công trình nghỉ dưỡng làng nhàng chỉ vào khoảng 6-7% mỗi năm. Thành ra, con số chắc chắn lãi quá cao e rằng không khả thi. Và với việc đẩy cam kết tham gia giá sàn sẽ tốt cho hoạt động bán hàng, khiến cho khách hàng có thể bị thú vị bởi mức lợi nhuận mà quyết định đàm phán. 

Tất nhiên, để bảo đảm mức cam kết nói trên, CĐT phải có tính toán kỹ nhằm phẳng phiu dòng tiền, cùng với đó là phương án trong dài hạn để có hiệu suất khai thác kinh doanh tốt khi công trình đi tham gia vận hành.

Ngọc Anh

Theo Nhịp sống kinh tế


Xem tại: gia dat saigon

2 ngày cuối để nhận khuyến mãi tại Novaland Expo 2019 - VnExpress Kinh Doanh

Tham gia Novaland đối tượng mua hàng nhận ưu đãi 5% phần nhiều vật phẩm, phiếu vàng tặng 100 triệu tiền việt cùng chương trình bốc thăm trúng thưởng có tổng trị giá 5 tỷ đồng.

Diễn ra trong khoảng ngày 4-8/12, trưng bày vật phẩm Novaland Expo 2019 đang hấp dẫn hàng nghìn lượt khách du lịch mỗi ngày. Hình như thời cơ đầu tư tham gia các dự án nổi trội của Novaland hay hưởng thụ các vật phẩm, dịch vụ từ hơn 50 đối tác làm ăn chiến lược, sự kiện còn mang đến cho khách hàng nhiều chính sách khuyến mại lôi cuốn.

Đối tượng mua hàng sẽ nhận được mức ưu đãi 5% cho gần như đàm phán tại trưng bày vật phẩm. Dường như đối tượng mua hàng cũng có thời cơ kiếm được phiếu rút thăm hên, với cơ hội trúng giải khác biệt là một căn hộ NovaBeach Cam Nhãi. Tổng trị giá giải thưởng chương trình đến 5 tỷ đồng và lễ bốc thăm dự định diễn ra trong 04 tuần 2/2020.

Trong khi, phần lớn khách dự sự kiện sẽ nhận một phiếu quà tặng trị giá 100 triệu tiền việt, vận dụng sau ngày trưng bày vật phẩm.

polyad

Đối tượng mua hàng khám phá về dự án Aqua City tại Novaland Expo 2019.

Tham gia triển lãm Novaland Expo 2019, chị Trằn Lệ Nghĩa, một nhà đầu tư cá nhân cảm thấy may mắn khi trúng thăm được quyền chọn lựa dành đầu tiên giữ chỗ một căn nhà phố thương mại (nhà phố thương mại) tại dự án khu thành phố sinh thái Aqua City. Chị cho biết đã gắn với nhà sản xuất Novaland trong phổ quát dự án và có tỷ lệ sinh lời khá tốt. Nhận thấy Aqua City là mô phỏng thành phố sinh thái, thuận lợi vận động về TP HCM và gần trường bay, chị đã quyết định chọn lựa 2 căn hộ tại đây và nay xuống tiền thêm một căn nhà phố thương mại. Nhu cầu thuở đầu của chị Nghĩa là lướt sóng, chờ thời điểm có lí hoá ra hàng. Với mức độ quan tâm của khách hàng đến công trình này, chị đang có yêu cầu giữ lại để cho thuê.

Theo chương trình Novaland dành riêng cho khách tham gia triển lãm, chị được ưu đãi 5% trị giá nhà phố thương mại cộng thêm mức chiết khấu 5% là khách hàng thân thương. Tuy nhiên, chị Nghĩa đánh giá chính sách thanh toán linh hoạt khi trả trước trong khoảng 1,5 tỷ đồng và chia gầy thời gian trả góp tạo rộng rãi động lực hơn cho các chủ đầu tư tư nhân như chị.

"Cách thức thanh toán linh hoạt, kéo dài thời gian thanh toán dễ dãi cho các chủ đầu tư tư nhân xoay đồng vốn, thay vì trả một lần", chị Nghĩa san sẻ.

polyad

Số đông đối tượng mua hàng ân cần tới các dự án được giới thiệu tại trưng bày vật phẩm lần này.

Theo đánh giá của các nhà đầu tư, đây là những chính giảm giá khá thu hút so với mặt bằng thông thường trên hoạt động mua bán hiện nay.

"Mức chiết khấu 5% mà Novaland đưa ra trong dịp này khá tuyệt vời, đa phần các dự án hiện giờ chỉ chiết khấu tới 3% thôi", anh Trường - một nhà đầu tư tư nhân ở thị xã 3 (TP HCM) chia sẻ.

Mức chiết khấu 5% cũng là chế độ giảm giá cao nhất mà công ty này áp dụng từ trước tới nay. Cộng thêm chương trình ưu đãi riêng của từng dự án và đối tượng đối tượng mua hàng, mức chiết khấu cao nhất có thể lên đến 20%, tương đương với tổng mức khuyến mãi mà khách hàng có thể kiếm được giá trị tầm một tỷ đồng.

Lộc An


Tham khảo thêm: bat dong san

1500 viên chức tập đoàn lớn hả hê vì 'kẻ' ngăn cản sự thăng tiến của họ... tắt thở, khi biết danh tính bạn nào nấy đều nín im

Cuộc sống vốn đi lại và biến đổi không hoàn thành như một quy luật chẳng bạn nào có thể phủ định. Đứng trước vòng quay cuộc sống, chắc hẳn tư nhân nào cũng mong bạn dạng thân có thể hoàn thiện từng ngày để có thể chinh phục những đỉnh cao mới, những vị trí mới. Tất nhiên, chẳng có thứ gì là dễ dàng bởi trên con đường chinh phục mơ ước, chúng ta không dễ dàng hạn chế khỏi việc phải đối mặt với muôn vàn những gian khổ, thử thách và kể cả những kẻ tiểu nhân, phá hoại, cản trở.

1500 nhân viên tập đoàn lớn hả hê vì kẻ cản trở sự thăng tiến của họ... qua đời, khi biết danh tính ai nấy đều nín lặng - Ảnh 1.

Tiểu nhân phá hoại thì không gian nào cũng có, nhất là nơi công sở lắm điều tiếng và nhiều thị phi nên việc né tránh là rất khó. Tuy nhiên, có phải những kẻ tiểu nhân là nhân tố hàng đầu cản trở sự thăng tiến của chúng ta trong công việc và cuộc sống hay đâu đó vẫn còn sinh tồn một yếu tố khác. Cùng theo dõi câu chuyện “cáo phó” của một công ti có 1500 nhân viên để nhân thức được, đâu là kẻ “tiểu nhân” hàng đầu cản trở bước tuyến phố thăng tiến của chúng ta.

Một ngày nọ, 1500 nhân viên của một tổ chức lớn tới văn phòng làm việc như thường lệ, và họ bất chợt nhận ra một tờ báo cáo được dán trên cửa tham gia với nội dung:

“CÁO PHÓ: Xin công bố, vào ngày hôm qua, người từng ngăn cản sự thăng tiến của người dùng trong công ty đã chết thật. Chúng tôi trân trọng kính mời quý đồng nghiệp đến tham dự lễ viếng tại phòng tập".

1500 nhân viên tập đoàn lớn hả hê vì kẻ cản trở sự thăng tiến của họ... qua đời, khi biết danh tính ai nấy đều nín lặng - Ảnh 2.

Ban đầu, hầu hết đều bi thương về cái chết của người đồng nghiệp, nhưng sau một lúc công chúng đều khởi đầu khám phá muốn biết ai là người đã ngăn cản sự thăng tiến của chính mình và của cả các đồng nghiệp, cùng sự sản xuất của tổ chức kinh doanh. Phòng tập nhanh lẹ trở nên xôn xang tới mức phổ thông viên chức bình yên được đòi hỏi tới để giữ vững đám đông.

Càng phổ thông người lui tới gần chỗ quan tài, không khí phấn khích lại càng nóng lên. Dân chúng đều khám phá: “Người đã ngăn cản sự thăng tiến của bản thân là ai nhỉ? Thôi, dù sao thì anh ta cũng chết rồi!".

Từng người một trong số viên chức bối rối lại gần thùng, và khi họ nhìn tham gia bên trong nó, họ bỗng nhiên trở thành không nói nên lời. Họ đứng gần đó cạnh cỗ áo, bị sốc và vắng lặng, như thể ai đó đã chạm tham gia phần sâu thẳm nhất bên trong tâm hồn của họ. Có một chiếc gương bên trong săng, hầu hết quần chúng đều nhìn tham gia và thấy hình ảnh của chính bạn dạng thân bản thân mình được phản ánh ở đó.

1500 nhân viên tập đoàn lớn hả hê vì kẻ cản trở sự thăng tiến của họ... qua đời, khi biết danh tính ai nấy đều nín lặng - Ảnh 3.

Cũng có một dòng chữ kế bên tấm gương được viết một phương pháp rõ ràng: Chỉ có một người duy nhất có kỹ năng nhốt sự thăng tiến của bạn: chậm tiến độ là chính bạn!”.

Họ đột nhiên nhớ lại những lần họ cùng nhau nói xấu đồng nghiệp, túm năm tụm ba bàn tán chỉ trích sếp, mua bí quyết trốn vài giờ khiến của tổ chức kinh doanh để đi buôn bán và hạnh phúc hơn bao giờ hết khi tìm được một số bộ váy áo đại hạ giá. chậm triển khai có phải bí quyết để thúc đẩy sự thăng tiến cho mình và thực thụ trở nên hạnh phúc không hay là trái lại?

Không một khách hàng nào khác mà chính mỗi chúng ta mới là người có đủ sức lực cũng như thẩm quyền để có thể ảnh hưởng tới vui vẻ, chiến thắng của bạn dạng thân. Và cũng không khách hàng nào khác ngoài chính bạn là người có thể hỗ trợ bản thân.

1500 nhân viên tập đoàn lớn hả hê vì kẻ cản trở sự thăng tiến của họ... qua đời, khi biết danh tính ai nấy đều nín lặng - Ảnh 4.

Cuộc sống của chúng ta sẽ không thay đổi khi sếp thay đổi, khi đồng đội đổi mới, khi đối tác làm ăn và đối tượng mua hàng đổi mới, hay khi tổ chức kinh doanh thay đổi. Cuộc sống của chúng ta sẽ chỉ thay đổi khi chính chúng ta đổi mới.

Việc cần khiến chính là dồn vào một chỗ tham gia phiên bản thân, rũ bỏ những niềm tin còn đang bị bó hẹp. Khi chiếm được chân lý, chính chúng ta là người độc nhất vô nhị chịu trách nhiệm cho thế cuộc chính mình, hãy trân trọng, mến thương và trao dồi phiên bản thân càng phổ quát càng tốt.

Chị em công sở hãy nhớ kỹ, kẻ “tiểu nhân” mà chúng ta cần vượt qua hàng ngày chính là những xấu xí, bị động, chây lười của chúng ta của ngày bữa qua.

Theo Louis

Helino


Xem nhiều hơn: dat xanh

Giá đất 4 quận Hà Nội lên quận: 'Tăng quá với tốc độ cao sẽ là sốt ảo'

Gần đây, Chủ tịch UBND thị trấn Thủ đô Nguyễn Đức Bình thường đã phê duyệt đề án đầu tư xây dựng bốn thị xã Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025. 

Có ý kiến cho rằng, thông tin chuyển từ huyện lên huyện sẽ kích thích các chủ đầu tư, sản xuất tâm lý thích đầu tư để hưởng lợi. Dĩ nhiên, việc sản xuất một danh xưng không mới giúp "biến quạ thành công" giả dụ đó chỉ là một danh xưng không thực chất.

Mua bán với báo giới, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc phòng ban Nghiên cứu và Trả lời Savills Thủ đô nói: "Sẽ phải mất một số năm để hoạt động mua bán BĐS đề đạt rõ rệt sự đổi mới, đặc biệt lên giá BĐS; và để mức tăng giá này bền vững, hoạt động mua bán tại các địa phương cần tập trung hoàn toản và đồng bộ các nhân tố như diện tích dân số, đầu tư cơ sở hạ tầng, tập trung các công ty ban lĩnh vực…".

Giá đất tăng quá với tốc độ cao sẽ là sốt ảo

Tin tức các quận được phê phê duyệt đầu tư lên huyện, theo bà sẽ ảnh hưởng thế nào tới hoạt động mua bán bất động sản khu vực này?

Trước hết, đây là một tin vui cho hoạt động mua bán bất động sản của các thị xã. Với bắt buộc đầu cơ xây đắp này, từng huyện sẽ có định hướng tạo ra và nâng tiêu chuẩn để thích hợp với hạn độ thị trấn hóa cao hơn của tên gọi cấp hành chính mới.

Chả hạn, theo buộc phải, huyện Đông Anh và Đan Phượng được xác định phương hướng biến thành huyện với điểm thu hút là các thị trấn lanh lợi, khu nhà thờ ứng dụng, trọng điểm mua sắm cao cấp, các công viên giải trí, khu phục vụ cao cấp về chăm sóc sức khỏe, trung tâm thông minh phục vụ cho nghiên cứu và phát hành.

Mặt khác, các thị xã Thanh Trì, Gia Lâm được định hướng sản xuất và dịch chuyển cơ cấu kinh tế, đẩy mạnh thương mại dịch vụ. Những động thái đầu tư xây dựng này cam đoan sẽ thúc đẩy hơn nữa tốc độ đô thị hóa của các quận, phát hành cơ sở khoa học - xã hội và mang đến tác động tích cực cho thị trường BĐS khu vực.

Minh chứng cho ảnh hưởng này là các thị xã đi trước như Từ Liêm, Long Biên. Thời kỳ đầu cơ xây dựng 2 quận này lên huyện đã tạo nên những dấu ấn rõ rệt đối với thị trường bất động sản tại những địa bàn này.

Dù vậy, đối với việc 4 huyện sắp lên quận, thời kỳ đầu cơ xây dựng các thị xã này lên quận không diễn ra trong ngày 1 ngày 2 mà sẽ kéo dài từ nay đến 2025. Vì thế, giá bất động sản những khu vực này có thể tăng cao nhưng sẽ theo lịch trình. Những hiện tượng tăng giá đột nhiên biến đa dạng kĩ năng chỉ mang tính trợ thì.

Có ý kiến thấp thỏm thị trường sẽ hiện ra hiện tượng sốt đất ảo tại các khu vực này thưa bà?

Từng khu vực có thể sẽ có mức tăng giá khác biệt, tùy thuộc vào chừng mực đầu cơ, thời gian đầu tư vào cơ sở vật chất cơ sở vật chất và một thể ích. Tuy vậy, có thể nói giả dụ hoạt động mua bán ghi kiếm được hiện trạng tăng giá quá nhanh thì đây là tình trạng sốt đất ảo.

Cần lưu ý là lộ trình 4 quận này lên quân sẽ diễn ra từ nay tới 2025. Sẽ phải mất một số năm để thị trường BĐS đề đạt rõ rệt sự thay đổi, đặc biệt lên giá bất động sản.

Hình như đó, để mức tăng giá này vững bền, hoạt động mua bán tại các địa phương cần tụ họp vừa đủ và đồng bộ các nhân tố như quy mô dân số, đầu tư cơ sở cơ sở, tập trung các công ty ban lĩnh vực. Nếu nhìn vào các thị xã sẽ lên thị xã hiện thời, chúng ta có thể thấy đây là một chặng con đường dài. Cho nên, các hiện tưởng thổi giá hay tạo sốt đất ảo nếu như có xảy ra, theo thời điểm sẽ được hoạt động mua bán vấn đề chỉnh để phản chiếu trị giá thực.

Trước đây Đông Anh cũng từng trải qua phổ thông đợt sốt đất vì tin tức lên thị xã?

Trước tin tức Đông Anh lên huyện, các đợt sốt đất xuất hiện nhưng cũng đã lắng xuống sau đó. Đã có những nhà đầu tư kiếm tìm cơ hội ở hoạt động mua bán BĐS khu vực này nhưng đã không có được lợi nhuận như hy vọng do hoạt động mua bán suy giảm. Đây là bài học cho các thị trường khác: các nhà đầu tư đang muốn đầu tư lướt sóng cần chú ý không may thanh khoản của BĐS tại những khu vực này.

Cần thận trọng với các cơn sốt đất

Bà có lời nhắn nhủ nào cho các nhà đầu tư đang cân nhắc đầu cơ vào các hoạt động mua bán này không?

Các huyện sẽ lên thị xã nhìn thông thường đều là các hoạt động mua bán mới. Trong bối cảnh đô thị hoá, đây chính là các hoạt động mua bán có dư địa để sản xuất và để BĐS tăng giá, nhiều hơn là các hoạt động mua bán đã định hình.

Dù thế, cần nhấn mạnh một lần nữa, để nhận ra rõ sự thay đổi của các quận này trong công đoạn thành phố hoá và hoạt động mua bán BĐS phản ảnh nhân tố này lên giá đất là một lịch trình. Chủ đầu tư bởi vậy giả dụ muốn kiếm tìm cơ hội đầu cơ ngắn hạn cần khôn xiết thận trọng với các cơn sốt đất và không may thanh khoản của khoản đầu cơ của bản thân.

Bình an hơn là nên có tầm nhìn trong khoảng trung đến dài hạn, nhưng cũng cần có một mức lợi nhuận hy vọng có lí. Mức lợi nhuận trung bình hàng năm có thể không quá lớn, nhưng giả dụ mức này cao hơn hẳn lãi suất ngân hàng để đề đạt mức không may cao hơn của hoạt động đầu cơ bất động sản tại các thị xã này thì đây vẫn có thể là một khoản đầu tư hợp lý.

Theo Kiều Linh

Vneconomy


Xem nhiều hơn: dịch vụ bất động sản

China siết mạnh, khối hàng tỷ đô la Mỹ của Việt Nam đổ dốc

Giá hàng điểm tâm lao dốc

Lên tiếng mới nhất của Cục Đóng chai và phát triển hoạt động mua bán nông phẩm (Bộ NN-PTNT) cho biết, tháng 11/2019 là thời điểm thu hoạch xong vụ sầu riêng năm 2019 tại Đắk Lắk, dĩ nhiên so với những năm trước giá sầu riêng năm nay đã giảm khoảng 20.000 đồng/kg.

Duyên cớ chính là từ giữa năm 2019, Trung Quốc đã siết chặt hoạt động nhập cảng, trong khi sầu riêng là mặt hàng chưa được phép xuất khẩu chính ngạch vào hoạt động mua bán này. Do vậy, năm nay giá sầu riêng đầu vụ được thương nhân thu tìm ở mức 40.000 đồng/kg, tới cuối vụ giá mới được 55.000-60.000 đồng/kg.

Gần giống, giá chanh leo cũng có thiên hướng đi xuống, hiện chỉ nghiêng ngả từ 7.000-8.000 đồng/kg đối với chanh loại A, B. Riêng những loại chanh xấu (chiếm đoạt trong khoảng 30-35% sản lượng), giá tại thời điểm này chỉ còn khoảng 2.000-4.000 đồng/kg.

Trung Quốc siết mạnh, khối hàng tỷ USD của Việt Nam đổ dốc - Ảnh 1.

Giá chanh leo đang giảm mạnh


Đáng xem xét, hơn một 04 tuần qua, phổ quát chủ vựa thay vì đóng hàng đi xuất khẩu thì đã phải lựa chọn hoạt động mua bán nội địa để tiêu thụ.Trong khi đó, giá thanh long tại các nhà vườn ở Bình Thuận trong khoảng đầu vụ chong đèn nghịch mùa 2019 đến nay luôn ở dưới mức 10.000 đồng/kg. Cao điểm trong khoảng đầu 04 tuần đến nay, giá chỉ còn ở mức 5.000-7.000 đồng/kg. Kéo theo đó, không chỉ các hộ nông dân có thanh long đang chín mà những hộ đang chong đèn đón lứa bán vụ Tết Nguyên đán cũng đang trong tâm lý lo lắng.

Cùng hoàn cảnh, giá mít Thái tại đa dạng địa phương vùng ĐBSCL giảm khoảng 50% so với cách nay hơn 1 bốn tuần và đang ở mức thấp nhất trong gần 4 04 tuần qua.

Tại Cần Thơ và nhiều thức giấc lân cận như Vĩnh Long, Hậu Giang, mít loại 1 (từ 9 kg/trái trở lên) có giá 20.000-21.000 đồng/kg; mít loại 2 (trong khoảng 6kg tới dưới 9kg/trái) có giá 11.000-12.000 đồng/kg; còn mít loại 3 có giá khoảng 9.000 đồng/kg.

Theo Cục Chế biến và phát hành thị trường nông sản, giá mít Thái giảm chủ đạo do nguồn cung tăng, dân cày tăng diện tích trồng. Trong khi đó, tiểu thương và vựa thu sắm trái cây giảm thu sắm mít Thái vì đầu ra xuất khẩu đủng đỉnh so với trước, nhất là xuất khẩu trái tươi sang hoạt động mua bán China.

Xuất khẩu sang Trung Quốc giảm mạnh

Theo thống kê, giá trị xuất khẩu rau quả 11 tháng 5 2019 ước đạt 3,5 tỷ đô la, giảm 0,6% so với cùng kỳ năm 2018; tính cả 10 bốn tuần đầu năm giảm 4,6% so với cùng kỳ năm 2018.

TQuốc đứng địa điểm thứ nhất về hoạt động mua bán xuất khẩu rau quả của Việt Nam, chiếm đoạt 66,8% phân khúc, đạt 2,08 tỷ đô la. Song, giá trị xuất khẩu rau quả sang hoạt động mua bán này lại giảm tới 13,7% so với cùng kỳ năm 2018.

Theo Cục Chế biến, xuất khẩu hàng rau quả trong 10 tháng 2019 giảm mạnh do trị giá xuất khẩu của nhiều mặt hàng rau quả chính giảm.

Đơn cử, thanh long xuất khẩu đạt 974,3 triệu USD (chiếm 31,3% tỷ trọng xuất khẩu), giảm 8,9%; sầu riêng đạt 759 triệu đô la Mỹ (chiếm đoạt 6,9%), giảm 17,4%; dừa đạt 109 triệu đô la Mỹ, giảm 34,9%; nhãn đạt 104,4 triệu USD giảm 56,2%; ớt đạt 56 triệu đô la, giảm 47,7%; dưa hấu đạt 55,7 triệu đô la Mỹ, giảm 26,4%; nấm hương đạt 45,7 triệu USD, giảm 59,3%; khoai lang đạt 35 triệu đô la, giảm 43,6%; mộc nhĩ đạt 20,7 triệu USD, giảm 58,3%... so với cùng kỳ năm 2018.

Trung Quốc siết mạnh, khối hàng tỷ USD của Việt Nam đổ dốc - Ảnh 2.
Xuất khẩu đa dạng mặt hàng thức uống của vietnam giảm do China siết nhập

Trái ngược với xuất khẩu, du nhập các mặt hàng rau quả 11 tháng năm 2019 lại tăng cường khi kim ngạch ước đạt 1,63 tỷ đô la Mỹ, tăng 3,4% so với cùng kỳ năm 2018.

Thái Lan là hoạt động mua bán Việt Nam nhập cảng rau quả phổ thông nhất, đạt 448,2 triệu đô la Mỹ, choán 29,7%, giảm 24,5% so với cùng kỳ năm 2018 (593 triệu đô la).

Ở thị trường TQuốc, trong khi xuất khẩu rau quả của vn sang nước này giảm tới 13,7% thì chiều nhập cảng lại tăng 10,1%, chiếm hữu 25,6% phân khúc.

Cục Đóng gói và phát triển hoạt động mua bán nông phẩm nghĩ rằng, từ đầu năm tới nay, mặc dầu giá trị xuất khẩu sang các thị trường Mỹ, EU, Nhật Bạn dạng, Hàn Quốc, Hà Lan,... tăng nhanh nhưng khó khăn có thể bù đắp cho sự sụt giảm của thị trường China, bởi 66,8% giá trị xuất khẩu được tạo nên bởi hoạt động mua bán này.

Để nắm bắt thời cơ, vietnam ngoài việc cần đẩy nhanh đăng kí mã số vùng trồng, mã số đóng hộp cơ sở để doanh nghiệp có thể xuất khẩu phổ biến hơn vào hoạt động mua bán China, cần cải thiện thêm về chất lượng nông sản, nhất là VSATTP nhằm giải quyết được những tiêu chuẩn gắt gao của thị trường châu Âu và các hoạt động mua bán khó tính khác.

Lúc trước, san sẻ về điều đổi hướng xuất khẩu nông sản chính ngạch sang TQuốc, tại tọa đàm “Xúc tiến xuất khẩu chính ngạch nông phẩm vào thị trường China” công ty giữa 04 tuần 11, bà Mai Thị Ánh Tuyết - ĐBQH An Giang, Ủy viên Ủy ban Kinh tế cho biết, hàng vietnam xuất khẩu sang China mới phục vụ thị trường cấp thấp. Thế nên, khi TQuốc nâng cao chất lượng vệ sinh ATTP, chúng ta bị tác động ngay. Chứng cứ, kim ngạch xuất khẩu sụt giảm từ 2018 tới nay.

Ông Nguyễn Đức Kiên - Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế, nghĩ là, khi họ đã vượt ngưỡng thu nhập 10.000 đô la/người, đừng nhìn thị trường Trung Quốc bằng con mắt của người có 2.436 đô la Mỹ bình quân của Việt Nam.

Ông Kiên xem xét việc chuyển đổi chế độ nhập khẩu của China là nhân tố tất yếu, chẳng phải họ gây gian truân, là xu thế thế tất của việc phát hành của một nền kinh tế. Theo đó, phải nhìn kiếm được lại bản thân mình, nhìn kiếm được lại thị trường mà chúng ta định hướng đến để có những thay đổi cho thích hợp.

Theo Tâm An

Vietnamnet


Đọc thêm: gia nha dat